一、离婚后怎么变更房产
离婚后变更房产主要有以下步骤。
（一）协议离婚后的房产变更
1.准备材料。通常需要携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料。离婚协议书需明确房产的归属等相关事宜。
2.办理手续。双方共同到房产所在地的不动产登记中心办理房产变更登记手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，进行房产变更登记。
（二）诉讼离婚后的房产变更
1.取得生效法律文书。如果是通过法院诉讼离婚，需要先取得法院关于房产分割的生效判决书或者调解书。
2.办理变更。携带生效法律文书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理变更登记。如果一方不配合办理，胜诉方可凭生效法律文书向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，从而完成房产变更登记。
需要注意的是，不同地区的不动产登记中心可能会有一些特殊要求，办理前最好先进行咨询。
二、婚后房子怎么过户
婚后房子过户有以下几种常见情况：
（一）夫妻间房产更名
1.若房产为夫妻共同财产，双方可直接携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，到房产所在地的不动产登记中心办理更名手续，一般只收取少量工本费。这种更名行为不涉及税费缴纳，因为只是夫妻之间对共同财产的一种重新约定形式。
2.如果房产是一方的婚前个人财产，想过户给另一方，在没有特别约定的情况下，可以通过赠与或者买卖的方式进行过户。
（二）通过赠与方式过户
1.夫妻双方需签订赠与合同，明确表示一方将房产赠与另一方。
2.受赠方需缴纳契税，税率一般为房产评估价值的一定比例，同时还需缴纳公证费等其他相关费用，然后办理赠与公证手续。
3.最后携带相关证件到不动产登记中心办理过户登记。
（三）通过买卖方式过户
1.按照正常的房屋买卖流程进行操作，需要签订房屋买卖合同。
2.按照规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等，具体税费标准会因房屋的面积、是否为唯一住房等因素有所不同。
3.办理完税费缴纳等手续后，到不动产登记中心办理过户登记。
三、婚后买房本人到场吗
婚后买房通常本人需要到场。
从房产交易的程序来看，购买房产涉及诸多手续，如签订购房合同等重要文件。这些文件的签订具有严格的法律意义，要求购房人亲自到场签字确认，以确保是其真实的购房意愿表示。
从夫妻共同财产的角度分析，婚后买房一般属于夫妻共同财产，在办理相关手续时，夫妻双方到场有助于明确双方的权利和义务，也便于房产登记部门准确登记房产的产权归属情况。不过，在某些特殊情况下，若一方确实无法到场，可通过办理公证授权委托手续，委托另一方或者其他合法代理人办理买房相关事宜，但这种委托也必须遵循严格的法律程序。
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来源：临律-婚后买房本人到场吗，婚后买房所有手续可以一个人办吗