一、婚后买房能否约定
婚后买房是可以约定的。
（一）约定的形式方面
1.夫妻双方可以签订书面协议。这种书面协议明确约定婚后所购房屋的归属、出资情况、份额等相关事项。只要协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，协议就是有效的。
2.也可以通过公证的方式对约定进行确认。公证后的约定具有更高的证明效力。
（二）约定的内容方面
1.可以约定房屋归一方单独所有，即使购房款可能是夫妻共同财产支付。
2.能约定双方对房屋按特定比例享有所有权，例如一方占60%，另一方占40%。
3.还可以约定房屋购买资金的来源以及偿还贷款（若有）的责任分担等内容。
婚后买房进行约定，有助于明确夫妻双方的财产权益，在日后发生纠纷时，能够依据约定进行处理。
二、离婚后怎样取消房贷
离婚后取消房贷的方式如下：
（一）协议离婚情况
1.若房贷是夫妻共同债务且房屋归一方所有，获得房屋所有权的一方需与贷款银行协商变更贷款合同。一般需要向银行提供离婚证、离婚协议（明确房产归属及贷款承担情况）等材料。银行审核通过后，可能会将原共同贷款变更为一方单独贷款。
2.如果银行不同意变更贷款合同，那么由未获得房屋所有权但承担贷款偿还义务的一方将应承担的贷款金额支付给另一方，由另一方继续偿还贷款。
（二）诉讼离婚情况
1.法院判决房屋归一方所有且明确了贷款承担方式，同样需向银行提供判决书等材料协商变更贷款合同。
2.如果银行不同意变更，也可按照上述协议离婚时的第二种方式处理，即由负责偿还贷款的一方对另一方进行补偿，继续承担房贷还款责任。
需要注意的是，银行在处理此类情况时，主要考虑自身的风险和利益，所以变更贷款合同的要求可能较为严格。
三、婚后全额买房归谁
婚后全额买房的归属情况较为复杂，需根据不同情形判断。
（一）一方父母全额出资购买
如果是一方父母全额出资，并且登记在自己子女名下，按照相关法律规定，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于出资方子女的个人财产。
（二）夫妻一方以个人财产全额购买
若购房款是夫妻一方的个人财产，如婚前个人积蓄，且登记在该方名下，房产属于该方的个人财产。但如果登记在双方名下，则可视为对另一方的赠与，房产归夫妻共同所有。
（三）夫妻共同财产全额购买
当购房款是夫妻双方共同财产，例如双方婚后的工资、奖金等收入，不管房产登记在一方还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。
综上所述，婚后全额买房的归属要综合出资来源、房产登记情况等因素来确定。
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来源：头条-婚后全额买房归谁，婚后全款买房算夫妻共同财产吗