一、办理房产过户需要什么资料
办理房产过户需要以下资料：
1. 房地产转移登记申请表。这是办理过户的基础表格，用于登记房产转移的相关信息。
2. 申请人身份证明。卖方需要提供身份证原件及复印件，如果是夫妻共有财产还需提供结婚证等证明夫妻关系的文件；买方同样需要提供身份证原件及复印件。
3. 房地产权利证书。即原房产证，这是证明房产所有权归属的重要文件。
4. 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。例如因房屋拆迁而办理过户时需要有拆迁补偿协议等相关行政决定书；如果是正常买卖过户则需要合法有效的买卖合同。
5. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。如果房产存在抵押情况，必须经过抵押权人同意才能办理过户。
6. 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。这是在涉及法院判决的房产过户情况下需要提供的文件。
二、原房主过世房子要怎么过户
原房主过世后房子过户涉及多种情况。
（一）遗嘱继承过户
1. 若原房主留有有效遗嘱，指定了房屋继承人。继承人需先到公证处办理继承公证，提交死亡证明、遗嘱等相关材料，公证员审查核实后出具公证书。
2. 然后持公证书、房产证等材料到房屋管理部门办理过户手续，按规定缴纳相关税费后，即可完成过户。
（二）法定继承过户
1. 没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序确定继承人。继承人协商一致后，先到公证处办理继承公证，需提供死亡证明、亲属关系证明等材料，公证员确定继承人范围及各自份额后出具公证书。
2. 凭借公证书和房产证等资料到房屋管理部门办理过户登记，缴纳税费，完成过户。
若继承人之间存在争议无法协商解决，那就需要通过诉讼途径，由法院判决确定房屋的归属，然后持法院判决书到房屋管理部门办理过户手续。
三、赠送房子过户要多少钱
房屋赠送过户涉及到多项费用。
（一）公证费。如果办理赠与公证，会产生公证费用，通常是按照房屋评估价值的一定比例收取，具体比例各地可能有所不同。
（二）契税。受赠方需要缴纳契税，税率一般为3%，按照房屋的评估价格计算。
（三）印花税。双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%，也是按照房屋评估价格计算。
（四）登记费等杂费。办理房屋过户登记时，会有一定的登记费等杂费，费用相对较少，一般在几百元左右。
需要注意的是，不同地区的政策和收费标准可能存在差异，在办理房屋赠送过户手续之前，建议向当地的房产管理部门和税务部门详细咨询准确的收费标准和相关手续要求。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●办理房产过户需要什么资料?
●办理房产过户需要什么资料 宝鸡
●办理房产过户需要什么资料需要户口本不
●办理房产过户需要什么资料和手续
●二手房过户所需材料一览表
●房产证名字变更手续
●2025年过户费新政策是什么
●办理房产过户需要什么资料 宝鸡
●办理房产过户需要哪些资料
●办理房产过户需要哪些东西
●原房主过世房子要怎么过户呢
●原房主过世房子要怎么过户给子女
●原房主过世怎么办房产证
●原房主死了,房子能买吗
●原房主不在了怎么办理过户手续
●房主已故如何过户
●原房主过世能过户吗
●原房主死了还能过户吗
●原房主不在的情况了可以过户吗
●房主已过世房子怎么过户
来源：临律-赠送房子过户要多少钱，父母房产过户给子女新规定