一、贷款买房属于婚前财产么
贷款买房是否属于婚前财产需要分情况来看。
如果是一方在婚前独自贷款买房，并且房产证上只有这一方的名字，那么该房产属于婚前个人财产。不过，婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。例如，男方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时女方有权要求分割共同还贷部分以及这部分对应的房产增值价值。
如果是双方在婚前共同贷款买房，房产证上写双方名字，这一般视为双方共有财产，即使是婚前购买，也不属于某一方的婚前个人财产。
二、买房需要做婚前财产吗
是否做婚前财产公证取决于多种因素。
如果一方在婚前独自出资购房，且能明确证明购房资金来源为婚前个人财产，从法律上来说这本身就是婚前个人财产。但进行婚前财产公证会使产权归属更加清晰明确。例如，在婚后可能出现财产混同情况，或者一旦发生离婚纠纷，有公证能更便捷地证明房产为婚前个人财产，减少争议和分割纠纷。
然而，如果双方感情较好，对房产归属没有争议预期，也可以不做婚前财产公证。而且做婚前财产公证可能在一定程度上影响双方感情，这也是需要考虑的方面。总之，做不做婚前财产公证没有绝对的对错，需要根据个人情况权衡利弊后决定。
三、婚前买房是婚后财产吗
婚前买房是否为婚后财产需要分情况来看。
如果婚前一方全款购买房产，并且登记在自己名下，那么该房产属于婚前个人财产，不属于婚后财产。
如果婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，虽然房产登记在购房方名下，但对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
如果婚前双方共同出资买房，登记在一方或双方名下，这种情况下房产属于夫妻共同财产。
所以，婚前买房不一定是婚后财产，具体要根据购房资金来源、房产登记情况等来判断。
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来源：临律-婚前买房是婚后财产吗，婚前买房是不是属于个人财产