一、房屋征收的补偿方式有哪些
房屋征收的补偿方式主要有两种。
1. 货币补偿:按照被征收房屋的市场价格,以货币形式对被征收人进行补偿。这种方式较为直接,被征收人可以根据自己的需求自由支配补偿款,用于购买新的住房或其他用途。
2. 房屋产权调换:即征收人提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换。被征收人获得调换后的房屋,其产权归被征收人所有。在房屋产权调换中,需要合理确定调换房屋的面积、位置等相关事宜,以保障被征收人的合法权益。
在实际的房屋征收过程中,通常会根据具体情况,由征收人与被征收人协商确定采用哪种补偿方式,或者两种方式结合使用。
二、房屋征收到账怎么查
要查询房屋征收款项到账情况,你可以通过以下几种方式:
1. 联系征收部门:直接与负责征收你房屋的相关部门取得联系,向他们咨询款项是否到账以及到账的具体情况。他们能够提供最准确的信息和相关的查询渠道。
2. 查看银行账户:检查你用于接收征收款项的银行账户交易明细,查看是否有相应的到账记录。可以通过银行的网上银行、手机银行或前往银行柜台打印银行流水来确认。
3. 留存相关文件:征收过程中通常会有一系列的文件和协议,其中可能会提及征收款项的到账时间和方式等信息。仔细查阅这些文件,看是否有关于款项到账的说明。
4. 咨询专业人士:如果对查询过程或结果有疑问,你可以咨询专业的法律顾问或会计师。他们能够根据具体情况提供更详细的指导和建议,帮助你准确了解房屋征收款项的到账情况。
三、房屋征收的被告如何确定
一般情况下,房屋征收的被告确定如下:
1. 作出房屋征收决定的市、县级人民政府为被告。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,作出征收决定后,若被征收人对征收决定不服提起诉讼,应以作出决定的市、县级人民政府为被告。
2. 征收实施单位一般不能作为被告。征收实施单位只是具体实施征收工作的机构,其行为是受市、县级人民政府委托进行的,若因实施征收行为引发纠纷,仍应由作出征收决定的市、县级人民政府承担责任。
3. 若房屋征收过程中存在多个行政机关参与,例如规划部门、土地部门等,应根据具体情况确定被告。若相关行政行为是由这些部门单独作出且与房屋征收直接相关,该部门可作为被告;若多个部门共同作出行政行为,这些部门应作为共同被告。
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来源:临律-房屋征收的被告如何确定,房屋被征收人的认定条件