一、房产证是抵押房产证吗
房产证本身并非抵押房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是房屋所有权的凭证。
而抵押房产证是在特定的抵押行为中产生的一种状态。当房屋所有权人以其房屋作为抵押物向债权人提供担保，以获取借款或实现其他经济目的时，需要办理抵押登记手续。在这个过程中，房产证可能会被相关部门标注抵押信息，表明该房屋处于抵押状态，此时该房产证在一定程度上体现了抵押房产的属性。
简单来说，房产证是证明房屋所有权归属的重要文件，而抵押房产证强调的是该房产已被设定了抵押这一特殊情况。房产是否抵押主要取决于房屋所有权人是否与债权人达成抵押协议并办理了合法的抵押登记手续，不能简单地将房产证等同于抵押房产证。
二、房产抵押需要找中介吗
房产抵押不一定需要找中介。具体分析如下：
若抵押人对房产抵押的相关流程、法律法规及各类手续办理较为熟悉，且有足够的时间和精力去完成各项程序，那么完全可以自行办理房产抵押。自行办理能避免支付中介费用，降低成本，同时也能更好地掌控整个抵押过程。
然而，在某些情况下，找中介可能会有一定优势。比如抵押人缺乏房产抵押方面的专业知识，不清楚具体的操作流程、所需材料以及可能遇到的风险等，中介机构凭借其专业经验和资源，可以提供咨询、协助准备材料、指导办理手续等服务，帮助抵押人更高效地完成抵押登记。
此外，若抵押人没有足够的时间去跑各个部门办理手续，中介可以代为办理部分事务，节省时间和精力。但找中介也存在一定风险，如可能遇到不正规中介，存在收费不合理、办事效率低等问题。因此，是否找中介需根据自身实际情况决定。
三、海宁房产抵押需要公证吗
海宁房产抵押是否需要公证，需分情况来看。
一方面，从法律规定来讲，房产抵押并不强制要求公证。根据相关法律，只要当事人签订合法有效的抵押合同，并依法办理抵押登记手续，抵押权即设立。抵押登记的主要作用是保障抵押权的公示公信效力，使得抵押权具有对抗第三人的效力，在债务人不履行债务时，抵押权人可以依法就抵押财产优先受偿。
另一方面，在某些特定情形下，公证可能具有一定的必要性或优势。例如，当债权人对抵押合同的真实性、合法性存在疑虑，或者担心未来可能出现纠纷时，通过公证可以增强抵押合同的证据效力。公证后的抵押合同在诉讼中更容易被法院采信。再如，一些金融机构在办理房产抵押贷款业务时，可能出于内部风险管理等原因，要求对抵押行为进行公证。
综上，海宁房产抵押一般无需公证，但具体是否公证可根据实际情况和当事人需求来决定。
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来源：中国法院网-海宁房产抵押需要公证吗，海宁哪里办房产证