近日有媒体报道天津某小区存放着上万个骨灰盒!此小区是房还是坟?具体是什么情况?
在天津市滨海新区中塘镇，开发商将一处公益性骨灰堂改建成住宅式并进行出售。此建筑群占地面积超过5公顷，分为两期，共有16栋楼房，规模号称“华北地区第一家”。从楼房外形来看与普通居民楼小区并无差别，只是该楼房的窗户都是黑色的。进入楼房内部，每层大约有25户，房间的面积大约在20至50平不等。据介绍目前该小区楼房目前接近售罄。
据了解这家以“楼房式祠堂”为招牌的骨灰堂开售时一度遇冷，但是随着殡葬改革的推行，越来越多的人选择在陵园单独买一处房间来做自家祠堂，而不是将自家骨灰盒与其他骨灰盒混放在一起。从而使得“楼房式祠堂”的均价由原来的3千每平涨到7千每平。
但根据天津市国土和房管局公开的文件，此处墓地在性质上属于公益性骨灰堂无买卖资格。开发商却将此处改建并违规出售，为了规避公益性墓地无法经营的管理条例，将墓地合同条款从售卖改为长期租赁。那么公益性墓地进行出售合法吗?
四川履正律师事务所律师表示根据相关资料可知公益性公墓是由区县民政局批准后，属合法性公墓。可以理解为公益性公墓主动对公墓所在区县外外开展经营活动均属超范围经营行为。经营性公墓须经当地政府同意，在土地管理、城乡建设规划管理、发改委等部门办理相关手续后报省级民政部门审批。经营性公墓严禁预售、炒卖墓位、传销等违规销售活动。《国务院殡葬管理条例明文规定任何单位和个人不得炒买炒卖墓位、塔位。炒买炒卖墓(塔)位是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位(塔位)并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位(塔位)投机牟利的行为。任何单位或个人违反《条例》炒买炒卖墓(塔)位的，都得不到合法保障，并都将得到相应处罚。
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