【案情】
夫妻双方已经离婚了，但是买房的时候双方都签字了 女方从未交过房贷 一直都是男方交的房贷，男方想把房子卖了可女方不同意怎么办。
【张涛律师评析】
婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。
夫妻双方在离婚期间如果一方私自卖房的，要看房屋是否属于夫妻共同财产，如果是属于夫妻共同财产的，一方私自卖房是不合法的，另一方可以请求赔偿。
夫妻对于重大财产的处理，应当在协商一致的基础上进行。处理重大财产要求与配偶商量，不仅是道德上的要求，也是一种法定义务。相反，如果私自处理，则侵犯了配偶的权利。但是，夫妻之间的平等协商权是针对夫妻双方的权利义务来说的，仅对夫妻两人具有约束力，善意第三人无需遵守。
因此，除非第三人知道或者应当知道夫妻一方处分房产的行为侵犯了侵犯了配偶的权利，属于非善意的购房行为，另一方不得主张购房行为无效。
但是婚姻法规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。因此，离婚时一方偷卖房产的，另一方可以要求分割售房款，并且要求多分。
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