一、购买了商铺后怎么退房
购买商铺后想要退房，需根据具体情况采取不同方式：
一是与开发商协商。若存在如商铺质量存在严重问题影响正常使用、开发商虚假宣传等情况，购房者可主动与开发商沟通，提出退房诉求，双方协商一致后，按照约定流程办理退房手续，一般包括解除购房合同、退还已付款项等。
二是依据法定事由解除合同。若开发商存在根本违约行为，例如未取得预售许可证导致合同无效，或者逾期交房经催告后在合理期限内仍未交房等法定情形，购房者可向法院或仲裁机构请求解除购房合同。法院或仲裁机构判定合同解除后，可要求开发商退还购房款，并承担相应赔偿责任。
三是在符合合同约定的退房条件时退房。若购房合同中明确约定了特定的退房条件，如商铺面积误差比绝对值超出一定比例等，当满足这些条件时，购房者可按合同约定流程退房。
二、没入电网违约能退房吗
在判断因没入电网违约能否退房这一问题时，需要综合多方面因素来确定。
从合同约定角度来看，如果购房合同中明确约定了电网接入等相关条款，并且将其作为房屋交付的重要条件，而开发商未能按照约定完成电网接入，构成违约。若该违约行为严重影响到购房者对房屋的正常使用，比如无法正常供电导致生活极度不便等，购房者有权依据合同约定和法律规定要求解除购房合同，也就是退房，并要求开发商承担相应的违约责任，如退还已付购房款及利息，赔偿损失等。
从法定解除条件分析，根据相关法律规定，因不可抗力或者当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，当事人可以解除合同。若开发商没入电网的违约行为符合法定解除条件，购房者同样可以主张退房。
然而，如果违约情节较轻，对购房者使用房屋未造成实质性重大影响，或者通过其他方式可以补救解决电网接入问题，法院可能不会支持购房者退房的诉求。
三、购房反悔定金如何退回
在购房过程中，若想退回定金，需根据具体情况分析：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整，购房者突然失去购房资格，这种情况下双方都无过错，定金可退回。
二是若收受定金的一方即开发商存在违约行为，比如开发商未取得预售许可证，或者擅自变更房屋设计等影响购房者重大利益的情形，购房者有权解除合同并要求双倍返还定金。
三是若购房者自身原因反悔，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，购房者交付定金后反悔，构成违约，按照定金罚则，定金通常会被没收。但如果在签订认购协议等相关文书时，存在欺诈、胁迫等可撤销事由，购房者可在撤销该协议后要求退还定金。
总之，能否退回定金要依据具体事实和相关法律规定来判断。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购买了商铺后怎么退房子
●购买了商铺后怎么退房产税
●购买了商铺可以退款吗
●购买的商铺如何退
●购买商铺申请退款流程
●购买商铺退房流程
●商铺买好可以退吗?
●购买了商铺后怎么退房产税
●买商铺后悔了想退房怎么办
●商铺买了怎么办
●没入电网违约能退房吗怎么退
●没入电网违约能退房吗知乎
●没入电网违约能退房吗安全吗
●小区用电没入国家电网业主可以拒绝收房?
●电网可以违约吗
●电网违约手续怎么办
●小区没入国家电网
●电网签了工作不去
●国家电网违约金必须交吗
●国家电网不交电费
来源：临律-购房反悔定金如何退回，购房支付了定金,反悔了怎么拿回订金