一、房产进抵押需要本人吗
房产进行抵押不一定需要本人亲自到场办理。具体情况分析如下：
-若本人无法亲自办理。房产所有人可以依法委托他人代为办理房产抵押手续。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，受托人凭借该授权委托书、相关房产资料以及自身身份证明等，按照规定流程和要求，在相关部门办理房产抵押登记手续。
-若本人亲自办理。这种情况下，房产所有人需携带身份证、房产证等相关材料，前往不动产登记部门，按照工作人员指引，完成房产抵押登记的申请、审核、登记等一系列流程。
需注意的是，各地不动产登记部门对于房产抵押登记的具体要求和办理流程可能存在差异，在办理房产抵押前，建议向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备好所需材料，按规定程序顺利完成抵押登记手续。
二、抵押贷款房产贷款需要房本原件吗
办理房产抵押贷款通常是需要房本原件的，原因主要有以下几点：
其一，从银行等金融机构的风险防控角度来看，房本原件是房产所有权的重要证明文件。持有原件能确保抵押物的真实性和合法性，有效降低虚假抵押等风险。银行在审核贷款申请时，需要对抵押物进行严格核查，房本原件是核实的关键依据。
其二，在办理抵押登记手续时，相关部门一般要求提供房本原件。只有通过正规的抵押登记程序，抵押权才能依法设立，从而保障债权人在借款人无法按时还款时，能够依法对抵押房产进行处置以实现债权。
不过，在实际操作中，也存在一些特殊情况。比如，部分地区可能推行了不动产登记信息共享等举措，通过电子证照等方式进行核实和办理，此时可能不需要借款人实际提供房本原件。但总体而言，一般情况下办理房产抵押贷款是需要房本原件的。
三、按揭不抵押房产证了吗
在我国现行的相关规定下，按揭贷款并不一定需要抵押房产证。
过去，银行在发放住房按揭贷款时，通常会要求将房产证原件留存作为抵押物，待贷款还清后再归还。但现在情况有所变化。
一方面，在很多地区，不动产登记部门会在房产证上注明该房产存在抵押情况，同时将相关抵押信息录入不动产登记系统。银行通过系统可以查询到房产的抵押状态，以此保障自身权益，所以无需再实际扣押房产证原件。
另一方面，从方便购房者的角度出发，不抵押房产证原件有利于购房者在需要使用房产证办理其他事务时，如子女入学、房屋出租等，能够更加便捷地提供相关证明材料，减少因房产证被抵押而带来的不便。
不过，具体是否需要抵押房产证原件，可能因地区政策、银行规定等因素而有所不同。购房者在办理按揭贷款时，可向当地不动产登记部门和贷款银行详细咨询相关事宜。
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来源：头条-按揭不抵押房产证了吗，按揭的房子没办抵押