一、信用抵押贷款怎么做
信用抵押贷款的办理流程如下：首先，借款人需要准备齐全的申请资料，这通常包括个人身份证明、收入证明、信用报告等。这些资料是银行评估借款人信用状况和还款能力的重要依据。准备好资料后，借款人便可前往银行或相关金融机构的营业网点，向工作人员提交贷款申请。工作人员会对借款人提交的资料进行初步审核，确认资料的完整性和真实性。若资料符合要求，银行将对借款人的信用状况进行详细评估，通过查询信用报告等方式，了解借款人的过往信用记录和还款能力。在评估过程中，银行会综合考虑多个因素，如借款人的工作稳定性、收入水平的波动情况等。经过评估后，如果借款人符合贷款条件，银行将与借款人协商贷款额度、利率、还款方式等具体事宜，并签订贷款合同。合同签订完毕后，银行将按照约定将贷款款项发放至借款人指定的账户。借款人在获得贷款后，需按照合同约定按时足额还款，以维护良好的信用记录。
二、担保人如果不还怎么办
当担保人面临不还款的情况时，这是一个较为复杂的问题。首先，我们需要明确担保人所承担的责任。担保人在担保合同中承诺，在债务人无法履行还款义务时，将承担代为还款的责任。
如果担保人不还款，债权人可以采取一系列措施。一方面，债权人可以与担保人进行沟通，了解其不还款的原因，尝试通过协商解决问题。在沟通过程中，债权人可以向担保人强调其法律责任和可能面临的后果，促使其履行还款义务。
另一方面，如果协商无果，债权人可以通过法律途径来维护自己的权益。债权人可以向法院提起诉讼，要求担保人承担还款责任。法院在审理案件时，会根据担保合同的约定和相关法律法规来判断担保人的责任，并作出相应的判决。
此外，担保人的信用记录也会受到影响。如果担保人不还款，其不良信用记录将被记录在征信系统中，这将对其未来的信用活动产生不利影响，如申请贷款、信用卡等。
总之，担保人不还款是一种违约行为，会给债权人带来损失，同时也会对担保人自身的信用造成不良影响。因此，担保人在承担担保责任时，应认真履行自己的义务，避免出现不还款的情况。
三、房屋抵押贷款需要扣押房产证吗
在办理房屋抵押贷款时，是否需要扣押房产证这一问题常常引发人们的关注。并不一定需要扣押房产证。
银行等金融机构在办理房屋抵押贷款时，会将房屋的他项权证进行留存。他项权证是证明房屋已被抵押的重要凭证，它能够保障银行等金融机构在借款人无法按时还款时，对抵押房屋享有优先受偿权。
而房产证本身则可以由借款人继续持有和使用。这对于借款人来说是较为便利的，他们可以正常使用房屋，进行居住或进行一些必要的管理行为。
当然，也有一些特殊情况或个别金融机构可能会要求扣押房产证。但这并非普遍现象，而且在扣押房产证的情况下，通常会与借款人签订相关的协议，明确扣押的期限、归还的条件等事宜，以保障借款人的合法权益。
总之，在房屋抵押贷款过程中，是否扣押房产证要根据具体的金融机构和贷款协议来确定，不能一概而论。借款人在办理贷款前，应充分了解相关的规定和要求，以便做出合适的决策。
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来源：临律-房屋抵押贷款需要扣押房产证吗，房产抵押贷款需要收走房产证吗