一、贷款抵押的房产如何解压
当贷款抵押的房产需要解压时，首先需要明确的是这是一个涉及到法律和金融领域的重要流程。在开始解压之前，借款人需确保已按照贷款合同的约定，按时足额偿还了所有的贷款本息。这是解压的前提条件，只有当贷款全部还清，银行等贷款机构才会同意办理解压手续。
接下来，借款人要准备一系列的相关材料，如身份证、贷款合同、还款证明等。这些材料是证明借款人还款情况和身份的重要依据，贷款机构会对这些材料进行严格的审核。
审核通过后，借款人需前往当地的房地产登记部门办理解压手续。在办理过程中，登记部门会对相关信息进行核对和登记，将房产的抵押状态变更为解除抵押。这一过程需要一定的时间和手续费用，借款人需要耐心等待并按时缴纳相关费用。
总之，贷款抵押的房产解压是一个较为复杂的过程，需要借款人认真对待每一个环节。只有确保所有的手续都办理齐全、合规，才能成功解除房产的抵押状态，使房产恢复到完全属于借款人的状态。
二、贷款抵押多久能拿房产证
在一般的贷款抵押流程中，从完成贷款抵押手续到拿到房产证通常需要一定的时间周期。首先，贷款抵押的办理涉及诸多环节，如抵押物的评估、抵押登记的申请与审核等。在抵押物评估阶段，专业的评估机构会对作为抵押物的房产进行细致的勘查和价值评估，这一过程需要一定的时间，以确保房产价值的准确认定，大概需要5至10个工作日左右。之后，将相关资料提交给房产登记部门进行抵押登记申请，登记部门会对申请进行严格的审核，包括对抵押物的合法性、贷款合同的完整性等方面进行审查，此过程通常也需要7至15个工作日。然而，具体的时间还会受到不同地区的办理效率、节假日等因素的影响。如果一切顺利，从开始办理贷款抵押到最终拿到房产证，大概需要15至30个工作日左右；但如果在办理过程中出现一些特殊情况，如资料不全需要补充、登记部门审核较为严格等，那么拿到房产证的时间可能会相应延长，甚至可能需要1至2个月的时间。
三、贷款抵押房产房子归谁
当涉及到贷款抵押房产时，房子的归属情况较为复杂。一般来说，在贷款未还清之前，房子的所有权仍归借款人所有，但银行等贷款机构会对该房产享有抵押权。
借款人将房产抵押给贷款机构，作为其偿还贷款的担保。这意味着如果借款人无法按时足额偿还贷款，贷款机构有权依照法律程序对抵押房产进行处置，以收回贷款本金及利息。
然而，在借款人正常履行贷款还款义务的情况下，房子的归属始终是借款人的。借款人可以在房产范围内享有居住、使用等权益，并且在法律上对该房产拥有合法的所有权。
从法律角度来看，这种抵押关系是一种特殊的物权设定。贷款机构的抵押权是为了保障其债权的实现，而借款人的所有权则是其对房产的基本权利。只有当借款人违约且贷款机构采取合法的处置措施后，房子的归属才可能发生变化，转为由贷款机构或其他受让人所有。
总之，在贷款抵押房产的情况下，房子的归属在正常还款时归借款人所有，而在违约及相应法律程序启动后，其归属可能会根据具体情况进行调整。
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