一、抵押房官司打赢了要不回来钱咋办
首先，如果你赢得了诉讼并决定要让对方强制履行裁判，那么你必须在判决结果正式公布后的两年时间内，向负责执行的法庭提交强制执行申请哦。
然后注意啦，在法庭正式开始强制执行程序后，法院会首先查看一遍债务人和他名下的房产、车、股票、微信账单、支付宝余额以及各种银行存款等财产信息。
不过你作为债权人，也是有权利帮我们提供更多关于可能属于执行对象的财产线索滴，这样我们才能更好地执行判决嘛。
更为重要的是，如果在强制执行程序中，我们找不到被执行人朋友的话，法院是有权向他们发出执行通知书的。
如果被执行人还是下落不明，或者我们实在找不到他们，那就只能通过公告的方式来传达执行通知咯。
当然啦，如果被执行人还是不肯乖乖履行法院判决的话，法院是有权查封、扣押、冻结他们的财产，甚至可以把他们列入失信名单，限制他们的高消费行为，直到他们愿意主动履行生效法律文书为止。
最后，如果在强制执行过程中，我们发现被执行人存在故意转移财产、明明有执行能力却拒不执行的情况，法院是有权对他们进行拘留、罚款，甚至可能会面临刑事处罚的。
但是呢，如果在采取了以上所有措施后，还是无法执行判决的话，法院是有权暂时停止执行程序的，等到将来找到被执行人或者他们的财产时，再重新启动执行程序。
二、有抵押的房子可以强制执行吗
在进行房产抵押贷款时，必须满足以下几个基本要求：首先是需要持有合法的身份证件；其次个人需具备稳定的经济来源，确保有足够的还款能力，并且在过去的信用记录中没有任何负面信息；此外，申请者还需拥有合法并有效的购房合同，如果选择用新购置的房产作为抵押物，那么这份购房合同则必须同样符合法律规定；最后，对于新购房屋作为抵押物的情况，其房龄应在十年内，同时申请人还需准备或者已经支付不低于所购买房屋总价百分之三十的首付款。
三、什么叫做房产顺位抵押
抵押权顺位也叫顺序，说白了就是几个抵押权人谁先拿钱。
同一个东西上有好几位抵押权人，他们按这个顺序排队。
抵押权顺位就是大家都得遵守的规矩，是抵押权力量大小的表现。
想要改变这个顺序？抵押权人自己说了算，想放弃就放弃，想换位置就换位置。
但是，如果你想要改变抵押权顺位或金额这些事，必须得到其他抵押权人的同意，不能让别人吃亏。
《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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来源：头条-什么叫做房产顺位抵押，房产顺位抵押办理程序