一、房屋抵押担保跟个人有关系吗
在我国现行的相关法律法规框架下，对于房地产抵押行为，通常要求提供相应的担保人以保障债权的实现。
若仅以房产证进行抵押贷款，则并不强制要求必须设有担保人。担保方式可分为多种形式，如保证、质押及抵押等，而担保人为其中一种常见的保证方式。质押主要应用于动产担保领域，而抵押则更适合于不动产担保。当已采用个人产权的房产证作为抵押物时，便无需再寻求担保人的保证。
二、父母的房子可以抵押担保吗
是有可能利用父母名下的房产进行抵押借款的。
在此过程中，父母应向其子女提供明确的书面承诺书，确认将房产用作抵押物来提交贷款申请，且签署了同意贷款的相关文件。在正式提出贷款申请之前，申请人需准备好以下各项资料：借款人的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明文件、个人收入或个人资产证明文件、贷款用途证明文件以及房产所有权证书、房产所有者的身份证明文件和同意抵押的书面声明。
用于抵押贷款的房产必须符合特定的条件才能被接受，例如该房产的使用年限不得超过20年，并且必须是商品房、公寓、商铺、写字楼等类型的物业。
三、抵押房贷款需要担保吗
在办理房屋抵押贷款业务时，通常并不强制要求提供担保人作为支持保障措施。
申请者仍需满足以下资质条件：首先，关于所涉房屋的规定如下：
（一）房屋的产权明确清晰，必须符合在市场上进行流通交易的标准并且具备相应的房产证书以及土地使用权证书；
（二）申请人必须持有合法有效的购房协议，同时，该房屋的年龄应在十年内。其次，对于个人方面的要求包括：
（一）申请人的信用状况良好，不得存在任何重大的不良信用记录；
（二）申请人不能是尚未成年或者不具备完全民事行为能力的公民，或者是不符合相关要求的境外自然人；
（三）申请人必须具备按时偿还贷款本息的经济实力。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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来源：临律-抵押房贷款需要担保吗，房子抵押贷款还要担保人吗?