一、抵押日和租赁是同一天签署的法律支持吗一样
根据中国现行的相关法律法规的明确规定，对于涉及房产等不动产物权的抵押行为，必须以书面形式签订抵押担保协议，并且需要在不动产管理部门完成相应的登记备案手续，方能正式生效执行。
如果相关的抵押事宜未能得到及时且规范的登记办理，那么该抵押担保协议实际上将不具有法律上的抵押担保效应，不在积极保护当事人的合法权益。
然而这并不意味着债权债务关系的确立会受到影响，只是债权人在处理自身权益问题时，可能无法作为优先考虑的对象，从而可能丧失部分对房产价值的主张权利。
因此，为了确保房产抵押操作的顺利进行，我们强烈建议您尽早前往当地的房地产管理局完成抵押登记手续。
一旦已经完成抵押登记的房产，除非获得抵押权人的明确同意，否则禁止进行任何形式的转让交易，这无疑为抵押权人提供了更加全面和有效的权益保障措施。
二、担保物是否需要经过抵押登记才有效
在确保担保物合法有效性的过程中，并非所有情况下都必须进行抵押登记方可奏效。
这是因为，根据相关法规制度，抵押权的设立并不仅限于通过登记来达到其生效条件。
具体来说，涉及到以物品作为债务担保的交易行为时，通常可被划分为抵押与质押两大类不同的担保方式。
在这种情况下，保证担保物的合法有效性就需要进行抵押或质押操作。
值得注意的是，部分抵押业务则可能需要按照法律规定办理相应的抵押合同登记手续后才能正式生效。
根据现行法律规定，对于应当办理抵押物登记的事项，抵押合同自登记之日起方能正式生效。
三、担保人可以处置抵押物吗
在设定抵押权益的期间内，抵押方有权进行抵押资产的转手处理，但必须在此之前，以书面形式通知至抵押权所有者。
如果双方就此事宜事先已达成共识或通过其他途径缔结协议，则应遵照约定办理。
在抵押资产发生转移后，对抵押权益并无任何不良影响。
如若抵押方决定出售抵押资产，那么他必须在转手前及时地告知抵押权所有者。
倘若抵押权所有者能够提供确凿证据证实该类行为可能会对其抵押权益造成损害，他有权要求抵押方将出售所得的资金提前偿还债务，或者将这笔款项存入指定账户。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押与租赁的先后顺序
●抵押期间的租赁合同效力
●抵押与租赁
●抵押与租赁之间的关系
●抵押合同和租赁合同的区别
●抵押权和租赁关系之间的效力等级
●抵押租赁是什么意思
●抵押期间的租赁合同效力
●抵押与租赁的先后顺序民法典
●关于抵押和租赁的关系
●担保物是否需要经过抵押登记才有效呢
●担保物权必须登记吗
●担保需要抵押物吗
●担保物可以使用吗
●担保物权是抵押权吗
●担保需要抵押房产证吗
●担保物的担保范围
●担保物权归谁所有
●担保物可以直接抵债么
●担保物权的要件
来源：临律-担保人可以处置抵押物吗，担保人可以拍卖欠债人的抵押物吗