一、买房首付付了贷款办不下来能退钱吗
买房首付付了但贷款办不下来能否退钱，需分情况来看：
一是购房者自身原因。比如购房者提供的资料不真实、信用记录不良等导致贷款无法获批。这种情况下，购房者构成违约，一般开发商有权依据购房合同约定，扣除一定比例的违约金后，将剩余首付款退还购房者。因为购房者未能履行合同约定的付款义务。
二是开发商原因。例如开发商未取得预售许可证，或者楼盘存在抵押等产权问题，致使银行拒绝放贷。此时，购房者有权解除购房合同，要求开发商全额退还首付款，并可要求开发商承担相应的赔偿责任。
三是银行政策调整等不可归责于双方的原因。比如银行突然收紧信贷政策，提高贷款门槛等。这种情况下，购房者可以与开发商协商解除购房合同，开发商应将首付款退还购房者。总之，能否退钱及退还多少要根据具体情况确定。
二、用他人名义买房怎么过户到自己名下
用他人名义买房过户到自己名下，需根据不同情况采取不同方式：
若购房时双方有明确约定，且对方愿意配合过户。首先，双方应签订书面的协议，明确约定房产的实际归属及过户相关事宜。然后，准备好相关材料，包括房产证、双方身份证明、购房合同等，一同前往当地的不动产登记部门。登记部门会对提交的材料进行审核，在确认符合规定后，办理房产过户手续，将房产登记到实际购房人名下。
若对方不愿意配合过户，而实际购房人有充分证据证明购房款是自己支付等实际购房事实，实际购房人可向法院提起确权诉讼。通过法院判决确认房产实际归自己所有。待法院判决生效后，凭借生效的判决书，可单独向不动产登记部门申请办理过户登记，不动产登记部门会依据法院判决予以办理。
需注意，借名买房存在一定法律风险，应谨慎操作。
三、我在浙江嘉兴,买房,交了定金,能退吗
在浙江嘉兴买房交了定金能否退还，需根据具体情况判断：
1. 若因购房者自身原因不想继续购房，比如单纯改变购房意愿等，一般情况下定金难以退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
2. 若因开发商原因导致合同无法履行，例如开发商未取得相关售房许可、房屋存在质量问题严重影响居住等，购房者有权要求退还定金，并且可以要求开发商承担相应责任。
3. 若因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房者丧失购房资格等，使得购房合同无法订立，这种情况下，开发商应当将定金返还给购房者。
总之，判断定金能否退还，关键在于确定未能订立购房合同的责任归属，不同情况有不同的法律后果。建议你收集相关证据，如合同、付款凭证等，以便更好地维护自身权益。
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来源：头条-我在浙江嘉兴,买房,交了定金,能退吗，买房子嘉兴