一、征地补偿找哪里
要申请征地补偿,首先得知道怎么做。
简单来说,就是这样几个步骤:
1.看公告:政府会提前贴出公告,告诉大家要征地包括什么范围补偿多少钱怎么安排你们等等。
所以,大家要多关注公告。
2.去登记:在公告规定的时间里,拿着你的土地权属证书(比如集体土地所有权证、集体土地使用权证)去指定地点(一般是政府的土地行政主管部门)登记一下,就这么简单。
3.确定补偿标准:市、县政府的土地行政主管部门(比如市、县国土资源局)会根据法律法规和地方规定来制定补偿标准。
4.协商或裁决:如果觉得补偿标准不对劲儿,可以找市、县政府商量,如果他们不管或者60天没给回复,那就去找批准征地的政府(一般是省政府或国务院)申请裁决。
5.复议或诉讼:对裁决结果不满意的话,还能申请行政复议或者打官司,不过国务院的裁决就不能再上诉了。
6.领补偿款:补偿款最后会分给你所在的农村集体经济组织,你可以去村民小组或村委会领。
办好登记手续,经过审核后,补偿款就会通过财政拨款发下来。
二、如何解决征地矛盾
行政途径:找地方政府说说:先去找你们那儿的乡政府或者土地管理部门谈谈他们可能能帮你解决征地纠纷。
行政复议:要是觉得政府的做法不对劲儿,那就赶紧去行政复议,说不定就能得到公正裁决了。
政府调解:收到你们举报的乡政府这个事儿会先上去替大家调解,尽量让你们双方都能接受。
司法途径:行政诉讼:万一政府不肯好好处理,你可以到法院告他们,质疑他们的行政行为。
民事诉讼:如果跟你签的那个补偿协议有问题,那就得走民事诉讼了。
征地补偿裁决:至于这补偿标准的争执可以去请县级以上的地方人民政府出面协调,实在不行再去找批准征用土地的那位人民政府裁决了。
信息公开与透明化:要求信息公开:举报的这件事是个行政争议,你可以通过申请信息公开,清楚地知道政府关于这块地儿的决定和详细情况,包括批文、补偿金额等等。
提高透明度:政府应该把征地的全过程和补偿标准公布出来,让大家看看,少点误会,也不用闹这么多矛盾。
公众参与:听证会:你也可以参与到征地补偿安置的讨论和听证会里,说出自己的想法和需求。
公众表达:别忘了,还有很多方式可以让大家表达对征地政策的看法和不满,比如给相关部门写信、参加公众集会之类的。
三、怎么判断征地补偿安置
合法性审查:
首先要看看这个征收土地的人是谁,他们得有正规的授权才行,比如说县级以上的人民政府或者他们授权的相关部门。
然后我们再看看他们有没有审批文件比如省级以上人民政府批准的那个。
接着我们要看他们程序合规了吗,是不是符合《土地管理法》那些规定比如公告、听证、评估什么的。
而且关于补偿也不能忽视比如土地补偿费一般就是被占地前三年平均收入的6到10倍;还有安置补助费,这个主要看需要安置的人数和政府政策怎么定;地上附着物和青苗补偿这个就根据评估价或者当地的标准来给。
最后如果涉及到了房屋拆迁的话,那对农民的房产赔偿不能少,要么给你合适的安置房,要么给你一笔钱作为补偿也是可以的。
接下来是评估和商量这部分。
评估得公平公正让第三方来做个评判总是好的。
接下来就是商量一致的问题了,是不是得双方同意,才能达成补偿协议而且,补偿款也不能少,必须要保证农民原来的生
《土地管理法》第48条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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