一、房屋征收如何估值
房屋征收估值通常由专业的房地产评估机构进行。评估机构会综合考虑多方面因素来确定房屋价值。
1. 房屋的基本情况，包括房屋的面积、户型、结构、朝向、楼层等。这些因素直接影响房屋的使用价值和市场需求。
2. 周边环境，如周边配套设施（学校、医院、商场等）、交通状况、环境质量等。良好的周边环境会提升房屋的价值。
3. 市场行情，对当地房地产市场的供需关系、房价走势等进行分析。参考类似房屋的成交价格，以确定被征收房屋的合理价值。
4. 房屋的建造年代、装修情况等。年代较新、装修较好的房屋通常价值较高。
评估机构会根据这些因素进行实地勘察、收集数据，并运用专业的评估方法和模型，得出房屋的征收估值。
二、房屋征收如何合法强拆
合法强拆房屋需遵循以下法定程序：
1. 作出房屋征收决定及补偿决定：房屋征收部门应依照法定权限和程序作出征收决定，并依法对被征收人给予公平补偿。补偿决定应明确补偿方式、金额和支付期限等内容。
2. 送达及公告：征收决定和补偿决定需依法送达给被征收人，并进行公告，确保被征收人知晓相关决定。
3. 申请法院强制执行：在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的情况下，房屋征收部门可向人民法院申请强制执行。
4. 法院审查：人民法院会对申请进行严格审查，包括征收程序的合法性、补偿是否合理等方面，只有符合法定条件的才会裁定准予强制执行。
5. 实施强拆：经法院裁定准予强制执行后，由相关部门按照法定程序实施强拆，确保强拆行为的合法性和公正性。
三、房屋征收如何计算补偿
房屋征收补偿主要根据被征收房屋的价值、搬迁费、临时安置费等进行计算。
1. 被征收房屋价值的补偿：按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。包括房屋本身的价值以及室内装饰装修等附属物的价值。
2. 搬迁费：对被征收人因征收房屋造成的搬迁费用进行补偿，以实际发生的费用为准，一般按照房屋面积等因素计算。
3. 临时安置费：用于保障被征收人在临时安置期间的生活费用。根据被征收房屋的面积、临时安置期限等因素确定。
此外，若因征收房屋造成停产停业损失的，还应给予相应补偿。具体补偿标准由各地根据实际情况制定。总之，房屋征收补偿旨在保障被征收人的合法权益，使其在房屋征收过程中不会因拆迁而遭受过大的经济损失。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋征收如何估值
●房屋征收估价方法
●房屋征收评估中的猫腻
●房屋征收评估细则
●房屋征收价格评估表
●房屋征收评估流程图
●房屋征收评估需要注意哪些方面
●房屋征收估价方法
●房屋征收评估是什么意思
●被征收房屋价值评估应当考虑哪些因素?
●房屋征收如何合法强拆呢
●房屋征收强拆程序
●房屋征收强制执行程序
●强制征收房屋
●房屋征拆程序
●房屋征收拆迁程序
●房屋征收怎么办
●房屋征收怎么赔偿
●房屋征拆补偿标准
●征收强拆程序
来源：临律-房屋征收如何计算补偿，房屋征收补偿计算公式