一、房屋征收是行政职能吗
房屋征收属于行政职能。
行政职能是指行政主体作为国家管理的执法机关,在依法对国家政治、经济和社会公共事务进行管理时应承担的职责和所具有的功能。
房屋征收工作由政府相关部门负责实施,政府依据法律法规,对符合征收条件的房屋进行征收。在征收过程中,政府需要制定征收方案、进行补偿安置、处理征收纠纷等一系列工作,这些都体现了行政行为的特征,即具有强制性、权威性和法定性。政府通过行使行政职能,保障公共利益的实现,同时也要依法保障被征收人的合法权益。
二、房屋征收是干什么的
房屋征收是为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为。
1. 公共利益驱动:通常是用于修建基础设施、公共服务设施等,如道路、桥梁、学校、医院等,以改善城市或地区的整体环境和居民生活条件。
2. 法定程序保障:征收过程必须遵循严格的法定程序,包括规划、审批、公告、评估、补偿等环节,以确保被征收人的合法权益得到充分保障。
3. 补偿安置落实:在征收房屋的同时,要对被征收人给予合理的补偿和妥善的安置,包括货币补偿、产权调换等方式,让被征收人能够在征收后有合适的居住或生产经营场所。
总之,房屋征收是一项涉及众多利益的重要工作,既要保障公共利益的实现,又要依法维护被征收人的合法权益。
三、房屋征收时评估费谁承担
在房屋征收时,评估费通常由房屋征收部门承担。因为评估工作是为了确定被征收房屋的价值等相关情况,以保障被征收人的合法权益和征收工作的公平公正进行。征收部门有责任委托评估机构进行评估并支付相应费用。
然而,如果在特定情况下,双方有约定由被征收人承担评估费,且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么也可以按照约定由被征收人支付。
总之,一般情况下评估费由房屋征收部门承担,但如果有约定则依约定处理。在房屋征收过程中,相关费用的承担问题应明确约定,以避免后续的纠纷。
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