一、司法局管买卖房屋合同吗
司法局一般不直接管理买卖房屋合同。
房屋买卖合同主要受《民法典》合同编相关规定的约束。在实践中，关于房屋买卖合同纠纷通常由人民法院受理审判。而房地产管理部门在房屋买卖交易过程中承担一定的管理职能，比如对房屋产权登记、交易备案等事项进行管理。
不过，司法局在法治社会建设中有一定的相关职能。例如，司法局管理的法律援助中心，可能会为符合条件的、因房屋买卖合同纠纷而需要法律帮助的当事人提供法律援助；司法行政部门也可能会组织开展关于房屋买卖相关法律法规的宣传教育等工作，但这都不是直接对房屋买卖合同进行管理。
二、开封房买卖合同有效吗现在
开封的房屋买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
一是合同主体。如果买卖双方具备相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人，这是合同有效的前提条件之一。
二是合同内容。合同内容需是买卖双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。并且合同条款不能违反法律法规的强制性规定，例如，不能违反关于房屋买卖的限购政策等，如果违反了可能导致合同部分无效或者全部无效。
三是合同形式。一般情况下，房屋买卖合同应当采用书面形式。如果没有采用书面形式，但一方已经履行主要义务且对方接受的，合同也可能被认定为有效。
总之，只要符合上述这些条件，开封的房屋买卖合同通常是有效的，但具体情况还需要结合实际案件的详细情况进行分析。
三、赠予房屋买卖合同有效吗
赠予和房屋买卖是两种不同的法律行为。
如果是名为赠予房屋买卖合同，实际是赠予关系，这种合同存在效力瑕疵。因为赠予是无偿给予，而买卖合同是有偿交易，两者性质不同。若合同内容与实际法律关系不符，可能会被认定无效或可撤销。
如果是在房屋买卖合同之外，另有赠予房屋的约定，房屋买卖合同按照正常的买卖法律规定判断效力。只要买卖双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且办理了必要的产权登记等手续，就是有效的；而赠予合同，在赠予人将房屋实际交付或办理过户登记（不动产适用）后生效，在赠予过程中，赠予人在赠予财产权利转移之前可以撤销赠予，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同或者经过公证的赠予合同除外。
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