一、没过户的房子怎么补偿他
未过户房子的补偿问题，需区分不同情形：
若房屋存在合法有效的买卖合同，只是尚未完成过户手续。在房屋面临征收等可获得补偿的情况时，补偿对象首先应依据合同约定。若合同明确约定征收补偿权益归属，则依约执行。例如约定征收补偿归买方所有，那么卖方应配合买方领取相应补偿。
若合同未作约定，从公平合理原则及实际履行情况判断。若买方已支付全部或大部分房款，且实际入住、对房屋进行管理使用等，一般征收补偿应归买方。因为此时买方已承担房屋的主要经济成本和使用权益。
若房屋并非基于买卖等合法原因未过户，比如因继承未及时办理过户登记。那么在补偿时，补偿款应支付给房屋的合法继承人。继承人需提供能证明其继承权的相关材料，如遗嘱、法定继承关系证明等，以顺利获得补偿。总之，补偿需综合多方面因素确定归属，必要时可通过诉讼解决争议。
二、买房未过户怎么补偿房子
买房未过户涉及补偿问题，需依据具体情形判定。
若因出卖方原因导致未过户，且合同有约定违约补偿条款，出卖方应依约补偿。比如约定违约方需支付房屋价款一定比例的违约金，那就按此标准执行。若合同无约定，买方可要求出卖方赔偿因未过户造成的实际损失，像房屋增值部分损失。通过专业评估机构评估房屋现价与买房时价格的差值，此差值合理范围内可认定为损失，由出卖方赔偿。
若因买受方自身原因未过户，出卖方通常无需承担补偿责任。但如果出卖方基于公平原则愿意给予一定补偿，双方可协商确定补偿数额与方式。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因未过户，一般根据公平原则分担损失。双方可协商，按各自过错程度或实际情况，合理确定是否补偿及补偿数额。总之，协商不成可通过诉讼，由法院依事实和法律作出公正裁决。
三、农村房屋不过户如何补偿
农村房屋不过户的补偿情况如下：
首先，补偿对象认定。即便未办理过户，若能证明房屋买卖关系合法有效，如存在书面买卖合同、付款凭证、实际居住等证据，实际房屋使用人有可能成为补偿对象。若无法证明合法买卖关系，原房屋产权人一般仍为补偿权益人。
其次，补偿方式。货币补偿通常根据房屋评估价值确定，包括房屋建筑成本、装修价值、宅基地价值等因素。若选择产权调换，按照相应的安置政策给予新的房屋安置，面积、位置等需符合规定。
再者，补偿流程。征收方会发布征收公告、开展房屋丈量评估。未过户房屋需在规定时间内提供相关证明材料，经审核后确定补偿对象和金额，签订补偿协议，按协议支付补偿款或完成安置。不过，不过户可能导致纠纷，建议尽快完善过户手续，保障自身合法权益。
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来源：头条-农村房屋不过户如何补偿，农村房屋不过户转让协议