一、二手房过户房产证工本费谁交
在二手房过户过程中，房产证工本费通常由买方缴纳。
房产证工本费是办理房产证过程中产生的法定费用，用于制作和核发房产证。这是房产交易过程中的一项常规性支出。
一般来说，在二手房交易的相关税费和费用约定中，会明确规定房产证工本费由买方承担。当然，具体的费用标准可能因地区而异，不同地区的行政收费标准可能会有所差别。
但如果在交易合同中有特别约定，双方也可以协商由卖方缴纳或双方共同分担该费用。如果双方对房产证工本费的缴纳主体存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以依据相关法律法规或交易习惯来确定。总之，在二手房过户中，房产证工本费的缴纳主体通常为买方，但也可根据合同约定或协商结果进行调整。
二、二手房产权证过户要怎么办才合法
二手房产权证过户需办理以下合法手续：首先，买卖双方应签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。其次，双方需携带身份证、户口簿、结婚证（已婚需提供）、房屋买卖合同等相关资料，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户申请。登记中心会对提交的资料进行审核，如资料齐全且符合规定，将进行产权转移登记。在这一过程中，可能需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据当地政策而定。最后，经过一定的审核和办理流程，不动产登记中心将核发新的产权证，完成二手房产权证的过户手续。整个过程需严格按照法律规定和登记中心的要求进行，以确保过户的合法性。
三、二手房交易房产证过户要多久能拿到房产证
二手房交易房产证过户后，一般在30个工作日左右能拿到新的房产证。但实际时间可能因各地办理流程、政策以及相关部门工作效率等因素而有所差异。
在办理过户手续时，需先完成房屋产权变更登记等一系列程序，包括提交相关资料、审核、缴纳税费等。如果资料齐全、手续合规且办理过程顺利，通常能在规定时间内拿到房产证。然而，若存在资料不齐、需进一步核实或办理过程中出现问题等情况，就可能导致时间延长，比如可能需要45个工作日甚至更久。
购房者应及时关注办理进度，与相关部门保持沟通，确保过户手续顺利进行，以尽快拿到新的房产证，保障自身权益。
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