人去逝了房子怎么过户给子女,人去世了宅基地怎么过户

房产纠纷 编辑:朱玲欣

一、人去逝了房子怎么过户给子女

当人去世后,要将房子过户给子女,可通过以下方式:

一是遗嘱继承。若被继承人留有合法有效的遗嘱,明确表明房产由子女继承,那么子女可凭借遗嘱、本人身份证明、房产证明等相关材料,到当地不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门会对材料进行审核,确认无误后办理房屋产权变更登记,将房产过户到子女名下。

二是法定继承。若没有遗嘱,按照法定继承办理。子女作为第一顺序继承人,需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证,其他法定继承人需表明放弃继承。最后,子女持公证书、死亡证明、房产证明等材料到不动产登记部门办理过户登记手续。

无论是遗嘱继承还是法定继承,都要确保材料齐全、程序合法,以顺利完成房产过户。

二、人去世了宅基地怎么过户

宅基地过户在人去世后的情况,需分不同情形来处理:

其一,若宅基地上有房屋。宅基地的所有权归集体所有,农户仅有使用权,但基于“地随房走”原则,继承人可以通过继承房屋而获得宅基地的继续使用权。继承人需提供相关证明材料,如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房屋产权证明等,向当地土地管理部门申请办理变更登记手续,经审核符合条件的,予以变更登记。

其二,若宅基地上没有房屋。这种情况下,宅基地的使用权不能单独继承,会由集体收回。因为宅基地是为保障农村村民居住需求而分配的,当使用人去世且无地上房屋时,不再符合继续使用的条件。

总之,在处理人去世后宅基地过户问题时,要明确宅基地上有无房屋,并按照相应规定和程序办理,以确保相关权益得到合法保障。

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股票账户在人死后过户涉及多方面情况,需综合考量选择合适时机。

若通过继承方式过户,一般需先办理遗产继承相关手续。首先要确定继承人,若有遗嘱,按遗嘱执行;若无遗嘱,则按法定继承顺序确定。在所有继承人对继承份额等无争议且相关材料准备齐全时,即可着手办理过户。通常在被继承人死亡后,继承人可尽快收集死亡证明、亲属关系证明、财产证明等材料,向公证机构申请办理继承公证,公证完成后再向证券登记结算机构或证券公司申请办理股票过户手续。

若存在遗产纠纷,可能需通过诉讼解决。在此情况下,需等待法院判决结果明确各方继承份额后,再依据判决书办理过户,这个过程可能耗时较长。

总体而言,若无争议,在完成必要的证明材料准备后尽早办理过户为宜;若有争议,需待争议解决后再行办理。

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