一、是不是只要有房产证就可以过户
并非只要有房产证就一定可以过户。具体分析如下：
一是产权需明晰。若房屋存在多个共有人，仅其中一人持有房产证而未经其他共有人同意，是无法单独办理过户手续的。比如夫妻共有房产，一方擅自持房产证过户，此行为无效。
二是房屋需无权利受限情况。若房屋已被司法机关查封、冻结，或者存在抵押且未经抵押权人同意等权利受限状况，即便有房产证，也不能过户。例如房屋因债务纠纷被法院查封，在查封期间无法办理过户。
三是要符合相关政策法规。某些地区可能因城市规划、限购政策等原因，对房屋过户有特别规定。如在限购城市，购房者不具备购房资格，即便有房产证，也不能办理过户。
总之，房产证只是房屋产权的重要凭证之一，要顺利完成过户，还需满足产权明晰、无权利受限及符合政策法规等多方面条件。
二、失信执行人的房子可以过户吗
失信被执行人的房子一般不能随意过户。
从法律规定角度，失信被执行人在执行阶段，其名下财产处于被管控状态。房屋作为重要财产，若要办理过户手续，需经执行法院的审查与许可。这是为了保障债权人的合法权益，防止被执行人通过转移房产等手段逃避债务履行。
通常情况下，若未经法院允许私自过户，该过户行为可能被认定无效。法院有权责令追回房屋，并对相关责任人进行处罚。只有在履行完生效法律文书确定的义务，比如偿还清债务，法院解除对房屋的查封、限制等措施后，房屋才能够按照正常的房产交易流程办理过户。
另外，存在一些特殊情形，如经法院同意以房抵债等合法方式，在符合法定程序与要求时，房屋可依法办理过户手续。总之，失信被执行人房子能否过户，取决于是否符合法定条件及经法院的相应处理。
三、是不是只有房产证才能过户
并非只有房产证才能办理过户。
在房产过户中，房产证是常见且重要的权属证明文件。但在一些特殊情况下，其他能证明房屋合法产权的材料也可用于过户。例如，在房屋初始登记阶段，尚未取得房产证，但相关部门出具的合法建设审批文件、购房合同等能明确房屋产权归属的材料，经核实无误后，也可作为过户依据。
另外，对于继承、赠与等特殊过户情形，即便没有房产证，若能提供有效的遗嘱、赠与协议，以及证明亲属关系等合法有效的文件，经过相关程序，也能够办理过户手续。
不过，需要明确的是，房产证是房屋产权的法定凭证，在大多数常规的二手房买卖过户等情况下，房产证是必不可少的。办理过户时，还需确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况，当事人需按照规定准备完整、合法的材料，并遵循法定程序进行操作，以保障过户行为的合法性与有效性。
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来源：中国法院网-是不是只有房产证才能过户，只有房产证能过户吗?房产证过户流程有哪些