一、房屋征收阳台算面积吗
在房屋征收时，阳台是否算面积需根据具体情况来确定：
一是封闭阳台。如果阳台是全封闭的，按照相关规定，一般是要计算全部建筑面积的。封闭阳台具有相对独立的空间，能够正常使用，在征收评估时会将其面积纳入房屋总面积进行考量。
二是未封闭阳台。对于未封闭的阳台，通常计算一半建筑面积。因为未封闭阳台在使用功能上相对受限，其空间开放性较强，所以在面积计算上与封闭阳台有所区别。
不过，不同地区可能会根据当地的具体政策和实际情况，对阳台面积的计算作出一些特别规定。比如有的地方可能会根据阳台的建筑结构、是否符合规划等因素进行综合判断。在房屋征收过程中，征收部门一般会依据相关法规和政策，结合房屋的实际状况，准确确定阳台面积的计算方式，以保障征收工作的公平、公正、合理。
二、房屋征收需要签什么合同
在房屋征收过程中，通常需要签订房屋征收补偿协议。具体内容如下：
其一，协议主体信息。需明确征收部门与被征收人的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方身份准确无误。
其二，被征收房屋情况。详细记载房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、用途等相关信息，为后续补偿提供准确依据。
其三，补偿方式及标准。补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。若选择货币补偿，需明确补偿金额的具体计算方式及数额；若选择房屋产权调换，要写明用于调换房屋的地点、面积、户型等具体情况。
其四，搬迁期限与过渡方式。明确被征收人搬迁的具体时间节点，以及在过渡期间的安置方式、过渡期限等内容，保障被征收人在搬迁过程中的合法权益。
其五，违约责任与争议解决方式。约定双方若违反协议应承担的责任，以及出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
三、房屋征收由谁决定
房屋征收决定主体需根据不同情况确定，具体如下：
一是国有土地上房屋征收。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以国有土地上房屋征收决定一般由市、县级人民政府作出。作出房屋征收决定前，需进行一系列法定程序，如组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见等。只有在满足公共利益等法定条件下，按照法定程序，市、县级人民政府才可作出征收决定。
二是集体土地上房屋征收。一般先由省级以上人民政府批准土地征收，在土地征收批准后，由市、县级人民政府组织实施，其中涉及到房屋征收等具体工作，通常由市、县级人民政府相关部门或乡镇人民政府等具体落实。总之，房屋征收决定主体在不同土地性质下有所不同，且均需遵循严格法定程序。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋征收阳台算面积吗怎么算
●房屋征收阳台算面积吗为什么
●征收阳台算不算
●房屋征收阳台怎样算
●征拆房屋阳台算不算面积
●农村房屋征收阳台不算面积吗
●拆迁阳台不算面积
●房屋征收阳台算面积吗为什么
●拆迁阳台算建筑面积吗
●拆迁阳台算不算
●房屋征收需要签什么合同才有效
●房屋征收需要签什么合同呢
●房屋征收需要所有人签字吗
●房屋征收需要出示什么证件
●房屋征收需要房产证吗?
●房屋征收合同范本
●房屋征收要钱还是要房子
●房屋征收签字之后多久到账
●房屋征收做什么的
●房屋征收是要拆迁吗
来源：临律-房屋征收由谁决定，房屋征收是什么部门