一、承包地征收补偿标准是什么
基于土地承包经营权作为土地所有权价值的重要组成部分这一特点,我们认为在进行征收补偿时,其标准也应该遵从与土地所有权同等的基本原则,以确保能公正并平等地维护所有权人以及土地使用权人的权益。
当前,我国针对集体土地所有权的补偿,普遍采用的是根据区域环境特征制定的区片综合价格或参照当年产量制定的年产值标准。
随着时代的变迁,未来的补偿方式将会由各省市政府依据本地区土地资源情况、土地实际产出量、土地区位优势、土地供应状况及社会经济总体发展水平等多个综合性因素来决定。
我们主张土地承包经营权在征地补偿问题上,应由各级地方政府在全面考量投入成本、运营成本、预期收益等多方面因素的基础上,科学合理地核定出土地承包经营权在整个土地所有权中所占据的比重。
然后,依此计算出的结果,土地承包经营权人和所有权人均按照相应的比例进行补偿分配。
同时,如果承包人已经获得了地上附着物和青苗补偿费用,那么在核定比例中,这部分利益应予以扣除。
二、承包地未到期被征收如何补偿
在租赁协议期限尚未届满时,如遇耕地被国家征收,理应获得公平且合理的赔偿款项。
具体而言,此项补偿应当基于被征收土地的原始使用目的,为其提供合法权益保障。
同时,对于征收土地产生的各类补偿费用的收支情况,应当向所属集体经济组织中的每一位成员公开披露,以便接受社会大众的广泛监督。
三、承包地征收补偿费归谁
如果你的承包地被政府给收走了,土地补偿金当然就归原来这块地的主人啦!作为承包者,虽然你有权继续享受你承包的土地带来的利用效益,还有使用权和收益权哦,甚至还能自由决定如何实施你的商业计划,但是记住,你可没有土地所有权这回事!按照我们国家的相关法律规章制度来说的话,要是政府要征用农村集体经济组织的土地,那么土地补偿费应该是由负责征地的单位直接交给被征用的那方,也就是农村集体经济组织,然后这个钱就属于他们了,而不是直接给到每一个村民手里。
《土地管理法》第四十八条第二款、第三款
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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