一、原拆原建不审批怎么办
在一些特定的建设场景中，可能会遇到“原拆原建不审批”的情况。这往往会给相关的建设主体带来一定的困扰和挑战。
当面临原拆原建不审批的状况时，首先需要明确不审批的具体原因。可能是由于相关的建设规划调整、土地用途变更，或者是建设手续存在瑕疵等因素导致的。建设主体应当积极与当地的规划部门、土地管理部门等进行沟通和协商，了解不审批的具体情况和要求。
同时，建设主体也可以委托专业的咨询机构或律师，对不审批的情况进行深入的分析和研究。他们可以凭借专业的知识和经验，帮助建设主体梳理建设过程中的各个环节，找出可能存在的问题，并提出相应的解决方案。
在与相关部门沟通和协商的过程中，建设主体需要保持耐心和理性，积极配合部门的工作要求。可以提供详细的建设规划、土地使用证明等相关材料，以证明原拆原建的合理性和合法性。如果确实存在一些问题，也可以与部门共同探讨解决方案，争取获得部门的理解和支持。
总之，面对原拆原建不审批的情况，建设主体不应盲目等待或放弃，而应积极采取措施，通过沟通、协商和专业咨询等方式，寻求解决问题的途径，以确保建设项目的顺利进行。
二、土地证分摊面积拆迁赔偿吗合法吗
土地证分摊面积在拆迁赔偿中是一个较为复杂的问题。土地证分摊面积指的是土地使用权在建筑物等附着物之间按照一定比例进行分摊所形成的面积。
在合法的拆迁赔偿过程中，土地证分摊面积通常是会被考虑在内的。因为这部分面积也是土地使用权的一部分，拆迁方应当对土地使用权人因拆迁而遭受的损失进行合理的赔偿。
然而，在实际操作中，可能会存在一些争议和不确定性。例如，对于分摊面积的计算方法、分摊依据等可能会有不同的理解和解释。如果在拆迁赔偿过程中，双方对于土地证分摊面积的认定和赔偿标准存在分歧，可能需要通过法律途径来解决。
一般来说，合法的拆迁赔偿应当依据相关的法律法规和政策进行，并且应当保证拆迁补偿的公平、合理。如果土地证分摊面积的拆迁赔偿存在不合法的情况，例如赔偿标准过低、未按照规定进行赔偿等，土地使用权人有权通过法律手段维护自己的合法权益。
总之，土地证分摊面积在拆迁赔偿中是一个需要重视的问题，需要依据法律法规和实际情况进行合理的认定和赔偿，以确保拆迁赔偿的合法性和公正性。
三、土地征收补偿纠纷如何起诉
土地征收补偿纠纷是在土地征收过程中，因补偿事宜而引发的争议。当遇到此类纠纷时，如何通过起诉来维护自身合法权益呢？
首先，需要明确起诉的主体。一般来说，被征收土地的农民集体或其成员、土地承包经营权人等都可以作为原告。他们应当具备明确的诉讼请求，例如要求按照法定标准支付土地征收补偿款、赔偿因纠纷而导致的损失等。
其次，要收集充分的证据。这包括土地征收的相关文件，如征收决定、补偿方案等，以及能够证明自己对被征收土地享有合法权益的证据，如土地承包合同、土地使用证等。同时，对于因纠纷而产生的实际损失，如农作物损失、房屋拆除损失等，也应当收集相关的证据材料。
在起诉前，还需要了解起诉的程序和要求。通常，需要向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据，并按照法院的规定缴纳诉讼费用。起诉状应当明确陈述起诉的理由和请求，并且要符合法律规定的格式和要求。
一旦起诉，法院将进行审理和裁判。在审理过程中，双方当事人可以进行举证、质证和辩论，法院将根据事实和法律作出公正的判决。如果当事人对判决不服，可以在法定的期限内提起上诉，请求上级法院进行审查和裁决。
总之，土地征收补偿纠纷的起诉需要当事人具备一定的法律知识和诉讼技巧。在遇到此类纠纷时，及时寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的合法权益。
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