一、房屋征收几方评估
房屋征收评估通常涉及三方，分别是征收部门、被征收人以及房地产价格评估机构。
征收部门负责组织实施房屋征收与补偿工作，需要委托房地产价格评估机构对被征收房屋进行价值评估。房地产价格评估机构依据相关法律法规和评估规范，运用科学的评估方法，对被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行综合考量，客观公正地出具评估报告。
被征收人有权知晓评估机构的选定过程以及评估报告的内容，对评估结果有异议的，可以在规定的期限内申请复核评估或者专家鉴定。各方在房屋征收评估过程中都应遵循合法、公正、公开的原则，以保障被征收人的合法权益。
二、房屋征收会延迟补偿吗
房屋征收补偿通常应按照规定的时间和程序进行。一般情况下，征收部门应在征收决定作出后及时启动补偿程序，并按照约定或法定的期限向被征收人支付补偿款。
然而，在某些特殊情况下，可能会出现延迟补偿的情况。比如，征收过程中可能因一些法定程序的履行、征收补偿方案的调整、与被征收人协商达成一致等原因而导致补偿工作暂时搁置，从而出现延迟。
但这种延迟必须是有合法依据的，且征收部门应及时向被征收人说明延迟的原因和预计的补偿时间。如果征收部门无正当理由长期延迟补偿，被征收人有权通过合法途径要求征收部门履行补偿义务，并可要求其承担相应的违约责任。
三、房屋征收后院子怎么办
房屋征收后，院子的处理方式通常根据具体的征收政策和相关法律法规来确定。
1. 如果征收政策明确规定院子属于被征收房屋的附属部分，一并进行征收补偿，那么院子的价值将与房屋一同得到补偿。补偿方式可以是货币补偿，即按照一定的标准给予被征收人相应的金额；也可以是产权调换，提供给被征收人一套与被征收房屋价值相当的安置房屋。
2. 若征收政策未将院子纳入征收范围，仅征收房屋本身，那么院子可能会被视为合法的附属设施保留下来。但被征收人在使用院子时需遵守相关规定，如不得擅自改变院子的用途等。
3. 还有一种情况是，院子存在违法建设部分，如未经批准搭建的棚屋等。在这种情况下，违法建设部分将不会得到补偿，可能会被依法拆除。
总之，房屋征收后院子的处理方式取决于具体的征收情况和相关规定，被征收人应了解当地的政策和法律，以维护自身的合法权益。
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来源：中国法院网-房屋征收后院子怎么办，征收对院子的最新政策