一、企业转让土地使用权免税吗
企业转让土地使用权是否免税需根据具体情况判断。
一般来说，企业转让土地使用权需缴纳增值税等税费。但如果符合以下条件，可能享受免税政策：一是转让的是划拨土地使用权，且经批准补办土地出让手续，转让时按照规定缴纳土地出让金；二是将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产；三是被兼并企业将房地产转让到兼并企业中，暂免征收土地增值税等。
此外，不同地区可能有其特殊的税收政策规定，需结合当地实际情况进行判断。总之，不能简单地一概而论企业转让土地使用权是否免税，要根据具体的交易情形和相关税收法规来确定。
二、私人买卖集体土地合法吗
私人买卖集体土地是不合法的。
集体土地属于农村集体所有，其所有权不能由个人进行买卖。根据相关法律规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
私自买卖集体土地会扰乱土地管理秩序，损害集体和国家利益，应受到法律的制裁。在土地使用和交易过程中，必须严格遵循法律规定，通过合法途径进行土地的使用和流转。
三、未取得土地使用权的土地转让是否有效
未取得土地使用权的土地转让通常是无效的。土地使用权是进行土地转让的基础前提，只有合法取得土地使用权的主体才有权对土地进行转让。
未取得土地使用权而进行的转让行为，违反了土地管理的相关法律法规。这种行为可能导致转让合同因违反法律强制性规定而无效，双方当事人可能需要承担相应的法律责任，如返还财产、赔偿损失等。
然而，在某些特殊情况下，如果转让方在转让过程中取得了土地使用权，且该取得行为是合法有效的，那么之前的未取得土地使用权的转让行为可能会被认定为有效。但这需要具体情况具体分析，需综合考虑各种因素和法律规定。总之，一般情况下未取得土地使用权的土地转让无效，但存在特殊情形时可能会有不同的认定。
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来源：头条-未取得土地使用权的土地转让是否有效，未取得土地使用权证的土地不得转让