拆迁补偿会被起诉,拆迁补偿太低怎么解决征收

拆迁安置 编辑:秦军

一、拆迁补偿会被起诉

涉及到拆迁补偿问题的诉讼活动,通常是指民众因对所获补偿感到不满或者相信自身的合法权益遭到了损害,转而向拆迁方或者政府相关部门提起诉讼。

然而,单纯的拆迁补偿问题并不必然导致被拆迁者面临起诉困扰,除非在这些特定情境下:首先,若被拆迁者拒绝遵循已经订立的补偿协议或者政府针对拆迁事宜作出的书面决议进行搬迁的话,并且在经过裁定或法院判决之后仍坚持拒绝执行,那么拆迁方或者政府有权向法院申请强制执行,这就有可能使被拆迁者面临法律强制措施的风险;其次,倘若被拆迁者在获取了相应补偿之后,未能依照协议规定履行其应尽的义务,例如未能按期迁出所居住的房屋,那么拆迁方便有权通过诉讼途径来寻求合同的履行或者要求赔偿由此产生的经济损失;再者,如果在拆迁补偿过程中,被拆迁者实施了欺骗行为,如夸大房屋面积、伪造相关文件等,这种行为可能构成刑事犯罪,从而引发被起诉的后果;最后,如果被拆迁者滥用自身权利,恶意拖延搬迁进程或者提出过于苛刻的要求,使得拆迁工程无法顺利推进,那么他们也有可能因此承担法律责任。

二、拆迁补偿太低怎么解决征收

通过协商寻求和解:首要步骤便是尝试与负责拆迁事宜的一方进行详尽的协商,以期能否进一步提升补偿费用或者使得补偿条款更为合理。

有时,拆迁方也可能在协商过程中提出额外的补偿方案,如安置住宅楼、搬迁费用、临时性住房安置费用等补充待遇。

提出行政复议申请:依托于《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及其他相关法律法规,若被拆迁者对于已做出的补偿决定持有异议,有权利向实施房产征收决定的市级或县级人民政府提出行政复议申请。

启动行政诉讼程序:如果先前的行政复议未能达到预期的解决效果,被拆迁者有权在法定时限之内向人民法院递交行政诉讼请求,要求法院判定拆迁补偿决定存在违法行为,同时要求重新评估补偿标准。

收集关键证据:在整个维权过程中,被拆迁者务必重视搜集所有相关的证据材料,其中包括但不仅限于拆迁通知书、评估报告、拆迁协议、房屋所有权证明文件、市场价值评估报告等等,这些都将成为维护自身权益的重要依据。

寻求法律顾问帮助:为了更好地应对复杂的法律问题,建议您考虑聘请专业的律师团队作为法律顾问,他们能够为您提供专业的法律咨询服务,协助您妥善处理与拆迁方之间的交涉事宜,甚至可以代表您出庭参与诉讼活动。

三、拆迁补偿可以起诉

在涉及拆迁补偿的纷争过程中,被拆迁方确实享有在法定框架内发起诉讼的权利。

在我国境内,如对拆迁补偿持有异议,被拆迁方可采取以下措施寻求法律援助:首先,被拆迁方在遇到对房屋征收部门所做出的补偿方案不满意的状况时,可以依据相关法规,向该部门申请行政复议;其次,若对行政复议结论仍然存在意见分歧,或者在限定时间内没有收到复议决定书,被拆迁方还可依法向当地人民法院提起行政诉讼。

需要注意的是,直接向人民法院提起诉讼的,应自得知或者应当得知行政行为作出之日起计算,六个月内提出;最后,在特定情形下,例如在签订了拆迁补偿安置协议之后,若被拆迁方或房屋承租人对协议条款存在争议,也可以向人民法院提起民事诉讼。

此外,对于未能就拆迁安置协议达成共识的情况,当事人亦可申请由房屋拆迁管理部门进行裁决。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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