一、房屋征收无证房怎么办
对于房屋征收中遇到的无证房问题，需视具体情况而定。
1.历史遗留的无证房：如果该无证房是在特定历史时期因合法原因未办理证件，且房屋本身符合相关规划和建设要求，在经过相关部门调查、认定和公示等程序后，有可能被认定为合法建筑，应给予合理补偿。
2.违法建筑：若房屋属于未经审批建设的违法建筑，一般情况下不予补偿。但在一些特殊情况下，如因行政机关的原因导致房屋未取得证件，且被征收人在房屋建设过程中不存在主观故意违法情形，可能会在一定程度上给予适当补偿。
总之，在处理房屋征收中的无证房问题时，要依据法律法规和具体情况进行综合判断，以确保被征收人的合法权益得到合理保障。
二、房屋征收协议怎么处理
房屋征收协议是房屋征收过程中的重要文件，处理时需谨慎。
首先，仔细审查协议内容，确保各项条款清晰明确，包括征收范围、补偿标准、安置方式等。如有模糊或不合理之处，应及时与征收部门沟通协商，要求其作出解释或修改。
其次，在协议签订前，要充分了解自身权益，对补偿金额等进行合理评估。如果认为补偿过低，可通过专业评估机构进行评估，以争取合理的补偿。
最后，签订协议后，要妥善保存协议原件，作为后续维权的重要依据。同时，若征收部门未按照协议履行义务，应及时采取法律手段，如申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身的合法权益。
三、房屋征收协议代签有效吗
一般情况下，房屋征收协议代签是无效的。房屋征收协议是对房屋征收相关事宜的重要约定，应当由被征收人本人签字确认。
因为征收协议涉及到被征收人的重大利益，如房屋补偿金额、安置方式等，只有被征收人本人最清楚自己的意愿和利益诉求。如果由他人代签，可能无法真实反映被征收人的意愿，也可能存在欺诈、胁迫等违法情形。
当然，如果被征收人有合法的委托授权，代签人在授权范围内代签的协议则是有效的。但在这种情况下，也需要有明确的委托授权文件等证据来证明代签的合法性。
总之，未经被征收人本人同意或未获得合法委托授权而代签的房屋征收协议通常是无效的。
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