一、房产过户需要带什么材料去
房产过户所需材料因不同情况而有所差异，主要分为以下几种常见情形：
**买卖过户**：
-买卖双方身份证明，如身份证等，若为单位则需提供营业执照等主体资格证明。
-房产证原件，用以证明房屋产权归属。
-房屋买卖合同，明确双方权利义务和交易细节。
-税务部门出具的完税证明，证明已按规定缴纳相关税费。
**赠与过户**：
-赠与人与受赠人的身份证明。
-房产证。
-赠与公证书，确保赠与行为的真实性和合法性。
**继承过户**：
-继承人身份证明。
-房产证。
-被继承人死亡证明。
-继承公证书或者法院生效的法律文书，用以确定继承人的继承资格和份额。
此外，根据当地房产管理部门的具体要求，可能还需要提供其他辅助材料，如房屋测绘报告等。在办理房产过户前，建议提前向当地房产登记部门咨询，准备齐全所需材料，以确保过户手续顺利进行。
二、房屋过户需要带什么证件
房屋过户所需证件因具体情况而异，以下是常见情形所需证件：
若是买卖过户：
1.买卖双方的身份证。若为共有房产，还需提供共有人身份证。
2.房产证，这是房屋产权的重要证明。
3.买卖合同，明确双方权利义务及交易细节。
若是赠与过户：
1.赠与人与受赠人的身份证。
2.房产证。
3.赠与合同，需明确赠与相关事宜，如是否附带条件等。
4.公证文书，赠与房产一般需办理公证。
若是继承过户：
1.继承人的身份证。
2.房产证。
3.被继承人的死亡证明。
4.继承证明或遗嘱，若通过遗嘱继承，需提供合法有效的遗嘱；若法定继承，需提供相关继承证明材料，如亲属关系证明等。
此外，根据当地房产管理部门要求，可能还需提供其他材料，如婚姻状况证明等，建议提前咨询当地房产部门以确保准备齐全相关证件。
三、福利房过户有什么规定
福利房过户涉及多方面规定，具体如下：
其一，产权归属确认。若福利房已取得完全产权，即购买人按规定足额缴纳购房款及相关税费等，拥有房屋的全部产权，可依法进行过户。若未取得完全产权，比如还存在部分产权属于单位等情况，通常需先按规定办理产权补足等手续，使房屋产权明晰完整后，方可过户。
其二，单位规定限制。部分单位对于福利房的过户有内部规定，可能会限制过户对象、过户时间等。例如，单位可能要求只能过户给本单位职工，或者在职工工作满一定年限后才允许过户等，过户时需遵守单位相关要求。
其三，过户程序规范。过户时需准备好相关材料，如房产证、身份证明、购房合同等，双方需共同到不动产登记部门办理过户登记手续，经审核符合条件的，予以办理产权变更登记，完成福利房的合法过户。
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