一、房屋过户需要什么资料已婚
已婚人士办理房屋过户，所需资料因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
若为买卖过户：
1.房产证，证明房屋产权归属。
2.夫妻双方身份证、结婚证，以确认双方身份及婚姻关系。
3.户口簿，提供户籍信息。
4.购房合同，明确买卖双方权利义务。
5.购房发票、契税完税证明等相关税费缴纳凭证。
若是赠与过户：
1.房产证。
2.夫妻双方身份证、结婚证、户口簿。
3.赠与公证书，确保赠与行为合法有效。
若为继承过户：
1.房产证。
2.夫妻双方身份证、结婚证、户口簿。
3.被继承人死亡证明。
4.遗嘱（如有）及遗嘱公证书，若无遗嘱则需提供法定继承人关系证明。
此外，不同地区可能还会要求提供其他补充资料，办理前可向当地不动产登记部门详细咨询，以确保过户顺利进行。
二、父母双亡房产子女怎么过户
父母双亡后，子女办理房产过户，一般需按以下步骤进行：
其一，办理继承公证。子女需携带本人身份证明、父母死亡证明、房产证以及能证明与父母亲属关系的相关材料，如户口本等，前往当地公证机构办理继承公证。公证机构会对相关材料进行审核，确认子女的继承权，出具继承公证书。
其二，准备过户材料。除继承公证书外，还需准备房屋产权登记申请书、身份证等相关材料。
其三，前往房产管理部门办理过户手续。提交准备好的材料，房产管理部门会对材料进行审核，核实无误后，会办理房产过户登记，将房产登记到子女名下。
若存在多个子女，且对房产继承份额有约定的，应按照约定办理；若没有约定，则一般按照法定继承，各子女享有平等的继承权。在办理过程中，需严格遵循相关法律法规和程序要求，确保过户手续合法有效。
三、房产过户买家要带什么材料
房产过户时，买家通常需要携带以下材料：
1.身份证件。买家需携带本人有效的身份证原件及复印件。若买家为未成年人，则需提供出生证明及监护人身份证明，同时监护人还需提供监护证明。
2.购房合同。这是房产交易的重要凭证，需携带原件及复印件。
3.付款凭证。如银行转账记录、收据等，用以证明购房款的支付情况。
4.婚姻状况证明。已婚的需提供结婚证；未婚的需提供未婚证明；离异的需提供离婚证或法院判决书等。
5.若买家为非本地户籍，可能还需提供社保证明或纳税证明，具体要求根据当地政策而定。
6.若购房涉及公积金贷款或商业贷款，还需携带贷款合同等相关材料。
此外，不同地区的房产管理部门可能会有一些特殊要求，建议买家在办理房产过户前，向当地房产管理部门咨询清楚所需的具体材料，以确保过户手续顺利进行。
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