一、房产证是必须写夫妻两个人名字么
房产证并非必须写夫妻两个人的名字。在房产归属问题上，有多种情况。
如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，一般情况下可以选择只写一方的名字，此房产也属于夫妻共同财产。但如果明确约定只归一方所有，那么该房产就仅为一方的个人财产。
若房产是一方婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房产通常认定为其个人财产。不过，婚后用夫妻共同财产对该房产进行了增值部分，增值部分应视为夫妻共同财产。
另外，在一些特殊情况下，如房产是通过继承、受赠等方式获得，根据相关法律规定和具体情况，也不一定需要写夫妻两人的名字，其归属可能有不同的认定方式。总之，房产证上写谁的名字并非固定模式，需根据具体的购房、财产取得等情况来确定房产的归属。
二、房产证添加夫妻一方名字要收费吗
一般情况下，房产证添加夫妻一方名字通常是不收费的。这属于夫妻之间的共有财产变更登记，通常只需缴纳少量的工本费等相关费用。
但如果涉及到一些特殊情况，如通过买卖等方式添加名字，就可能需要按照交易的相关规定缴纳相应的税费，如契税等。具体的收费情况需根据当地的不动产登记政策和相关规定来确定。
在办理房产证添加名字的手续时，需要夫妻双方共同前往不动产登记部门，提供相关的证明材料，如结婚证、身份证等，并填写相关的申请表格。登记部门会对申请材料进行审核，如符合规定，就会办理相应的变更登记手续。
总之，房产证添加夫妻一方名字是否收费，主要取决于办理的方式和当地的政策规定。一般情况下不收费，但特殊情况可能需要缴纳税费等费用。
三、房产证夫妻2人名字怎么改一个人
若要将房产证上夫妻2人的名字改为一个人，通常可通过以下方式办理。首先，需夫妻双方共同到不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，如双方身份证、结婚证、房产证等。其次，在申请过程中，双方需明确表示同意将房产份额变更为一人所有，并对变更后的产权归属达成一致。然后，不动产登记机构会对申请材料进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。审核通过后，将按照规定进行产权变更登记，将房产证上的名字由夫妻两人改为一人。需要注意的是，具体的办理流程和要求可能因地区而异，有些地方可能还需要缴纳一定的税费等。此外，如果房产存在贷款等情况，还需先征得贷款银行的同意，并按照银行的要求办理相关手续。
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