一、买了20几年的房子没过户怎么算
购买二十几年的房子却未办理过户手续，需从多方面分析：
首先，从合同效力看，若当初签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同通常是有效的，双方应依约履行。比如约定了付款方式、交房时间等条款，双方都有遵守的义务。
其次，关于房屋所有权。在我国，房屋作为不动产，其所有权以登记为准。即便已支付全部房款且实际入住多年，但未办理过户登记，从法律层面讲，房屋所有权仍未转移，原房主在法律上仍是房屋所有权人。
再者，存在诸多风险。一方面，原房主可能因债务纠纷等原因，导致该房屋被查封、拍卖等，买房人权益难以保障；另一方面，若原房主反悔，以未过户为由主张合同无效或要求收回房屋，买房人可能陷入诉讼纠纷。
建议尽快与原房主协商，一同前往相关部门办理过户手续。若原房主不配合，可通过法律途径，如向法院起诉要求其履行合同协助办理过户，以维护自身合法权益。
二、买经济适用房可以过户吗
经济适用房在满足一定条件下是可以过户的。具体情况如下：
一是购买时间限制。通常要求购买经济适用房满一定年限，一般是满5年。在未达到规定年限时，一般不允许按市场价格上市交易，也就难以正常过户。
二是缴纳相关费用。满5年后，若要过户，业主需要按照规定缴纳土地出让金等相关税费，将经济适用房的产权性质转变为完全产权。完成这一程序后，房屋就可以像普通商品房一样进行交易和过户。
三是政府优先回购。有些地方规定，在满足过户条件时，政府在同等条件下享有优先回购权。若政府放弃回购，业主在补缴相关款项后，可将房屋过户给符合条件的购买人。
需要注意的是，不同地区对于经济适用房过户的具体政策和要求可能存在差异，在实际办理过户手续前，建议向当地的住房保障部门或相关房地产管理机构详细咨询，确保过户行为合法合规。
三、买了回迁房原房主不配合过户怎么办
若购买回迁房后原房主不配合过户，可采取以下措施：
其一，协商解决。尝试与原房主再次沟通，明确指出其配合过户是合同约定的义务，晓之以理，阐述不配合过户可能面临的法律责任，争取友好协商解决问题，让其主动配合完成过户手续。
其二，查看合同约定。仔细研究购房合同中关于过户的条款，若合同中有明确约定原房主应协助办理过户及违约责任，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等，以此给原房主施加压力，促使其配合。
其三，法律途径。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求原房主履行合同义务，配合办理过户手续。法院会根据事实和法律作出判决，若判决支持诉求，而原房主仍不配合，可凭借生效判决向法院申请强制执行，由法院强制办理过户。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买了20几年的房子没过户怎么算契税
●买了20几年的房子没过户怎么算首付
●房子买了二十多年还没过户,现在能过户吗?
●买了20年的房子没过户怎么办
●房屋买了20年未过户,能不能直接判给买房人
●20年的房产没过户房产归谁呢
●房屋买卖20年未过户产权归属谁
●买了20几年的房子没过户怎么算首付
●买房20年没过户卖主反悔怎么办
●二十年前买的房子没过户,现在过户费怎么算
●买经济适用房可以过户吗现在
●买经济适用房可以过户吗多少钱
●买经济适用房能过户吗
●经济适用房可以直接过户吗
●经济适用房能买卖
●经济适用房能办理过户吗
●经济适用房可以办理过户手续吗
●经济适用房可以过户嘛
●经济适用房可以买卖需要提供什么吗
●经济适用房能不能过户交易
来源：头条-买了回迁房原房主不配合过户怎么办，买回迁房原房主不配合办房产证怎么办