一、二手房交易违约金赔付如何规定的
二手房交易中违约金赔付规定主要有以下方面：
一是合同约定优先。买卖双方在签订二手房买卖合同时，可自行约定违约金的具体数额或计算方式。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般会得到法律支持。比如双方约定若一方违约需支付房屋总价一定比例的违约金。
二是法定情形。若合同未约定违约金，当一方违约给对方造成损失时，应承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三是违约金调整。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。一般来说，违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求减少；违约金低于造成的损失的，当事人可请求增加。
总之，二手房交易违约金赔付需根据合同约定和法律规定综合判断。
二、二手房交易买方违约应该怎么处理
在二手房交易中，若买方违约，可按以下方式处理：
一是看合同约定。买卖双方通常会在购房合同中约定违约责任承担方式，比如约定违约金的具体数额或计算方式。若买方违约，卖方有权依据合同约定，要求买方支付相应违约金。
二是要求继续履行合同。若卖方希望交易继续进行，在符合法律规定和合同约定的情况下，可要求买方继续履行合同义务，完成房屋交易。例如，若买方无故拖延付款，卖方可催告其在合理期限内付款，若买方仍不履行，卖方在法律支持下可通过诉讼等方式强制买方履行。
三是赔偿损失。若因买方违约给卖方造成了实际损失，如卖方为准备交易产生的费用等，卖方有权要求买方赔偿这些损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。卖方应注意收集相关证据，以维护自身合法权益。
三、买二手房遇上了凶宅能要求退房吗
在购买二手房时遇上所谓“凶宅”能否要求退房，需分情况分析。
从法律角度看，如果在购房合同中有明确约定，比如约定房屋不存在影响居住的特殊不利因素，而“凶宅”情况属于这类约定范畴，那么购房者可以要求退房。因为卖方违反了合同约定，构成违约，购房者有权解除合同并要求卖方承担违约责任。
若合同中没有相关约定，一般来说，“凶宅”更多是一种民间说法，缺乏科学依据。从法律层面，其通常不属于房屋质量等法定退房事由。因为房屋本身的物理结构、使用功能等可能并未受到实质影响。
不过，在某些特殊情况下，如果卖方在交易时故意隐瞒“凶宅”情况，且该情况对购房者的购房意愿和居住使用产生了重大影响，根据诚实信用原则，购房者也可能有一定的主张权利。但这需要购房者提供充分证据证明卖方存在故意隐瞒行为以及该情况对自身造成的重大影响，否则要求退房可能难以得到法律支持。
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来源：临律-买二手房遇上了凶宅能要求退房吗，二手房凶宅可以起诉赔偿么