一、父亲代签的房子买卖合同有效吗
父亲代签的房子买卖合同是否有效，需要分情况来看。
（一）如果有合法有效的授权委托
1. 若儿子或者其他房屋产权所有人出具了书面的授权委托书，明确授权父亲代为签订房屋买卖合同，并且委托书中详细注明了委托事项、权限范围等内容，这种情况下父亲代签的合同是有效的。因为这在法律上视为产权所有人的真实意思表示通过代理人（父亲）得以体现。
（二）如果没有授权委托
1. 如果房屋产权人是完全民事行为能力人且未对父亲代签行为进行追认，那么这种代签的合同是无效的。因为合同的签订需要反映当事人自己的意愿，没有授权就代签违背了这一原则。
2. 但是，如果产权人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人，父亲作为法定代理人代签合同，如果是为了被代理人的利益且符合相关法律规定的，则合同有效。
二、父子房屋买卖合同有效吗
父子间的房屋买卖合同在满足一定条件下是有效的。
（一）主体适格方面。父子双方作为合同当事人，只要具有相应的民事行为能力，就符合主体要求。例如成年父子，具备完全民事行为能力，可以订立合同。
（二）意思表示真实。父子双方签订合同时，是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实的情形。比如父亲自愿将房屋卖给儿子，儿子也真心想买，没有受到他人强迫。
（三）内容合法。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如房屋买卖的价格合理，不存在恶意低价转移财产逃避债务等违法情形。
如果以上条件都满足，父子之间的房屋买卖合同是有效的。不过在一些特殊情况下，如涉及家庭共有财产，若其他共有人不知情，可能会影响合同效力部分内容。
三、预售房屋买卖合同有效吗
预售房屋买卖合同是有效的。
在符合一定条件下，预售房屋买卖合同具有法律效力。其一，开发商需要具备合法的预售资格。例如，取得相关部门颁发的预售许可证等法定文件，这是保障合同有效的重要前提。其二，合同内容需符合法律法规的规定。合同应明确约定房屋的基本情况，如位置、面积、价格等关键要素，且这些约定不得违反法律法规的强制性规定。其三，双方当事人应具备相应的民事行为能力，能够真实地表达自己的意愿订立合同，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销或无效的情形。
所以只要满足上述条件，预售房屋买卖合同就是有效的，受法律保护，对合同双方都有约束力。
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