一、怎样买房才不算夫妻共同财产呢
一般来说，以下几种情况买房可不算夫妻共同财产：
1. 一方婚前购买的房屋，且登记在其个人名下，该房屋为其婚前个人财产，即使婚后共同还贷，房屋仍归其个人所有。
2. 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，为该方的个人财产，比如一方父母在遗嘱中明确表示该房屋只给其子女，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。
3. 用一方的个人财产购买的房屋，且该财产来源明确可证，如一方的婚前存款、继承所得且明确只归一方的财产等购买的房屋，属于该方的个人财产。
4. 双方约定婚后财产归各自所有，在此约定下用各自财产购买的房屋，也不算夫妻共同财产。但这种约定应当采用书面形式，且最好经过公证，以避免日后产生纠纷。
二、离婚了怎么过户房子
离婚后过户房子通常需要以下步骤。首先，双方应达成关于房屋归属及过户的协议，明确房屋的产权归属一方，并约定过户的具体事宜。其次，准备相关材料，包括离婚判决书或离婚协议、双方身份证明、房屋产权证明等。然后，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需填写过户申请表，提交准备好的材料，并缴纳相应的税费。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理过户登记，颁发新的房产证，将房屋的产权变更至约定的一方名下。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，应根据当地的规定和实际情况进行办理。同时，在办理过户手续前，应确保房屋不存在其他权利限制或纠纷，以避免过户过程中出现问题。
三、离婚后办理房屋过户需要离婚证吗
离婚后办理房屋过户通常需要离婚证。离婚后，房屋的产权归属发生了变化，需要通过办理过户手续来进行变更登记。离婚证是证明婚姻关系已经解除的重要凭证，在办理房屋过户时，相关部门通常会要求提供离婚证以确认房屋的归属权以及办理过户的合法性。
如果离婚协议中对房屋的归属等问题已经作出明确约定，且在办理过户时能够提供其他相关证明材料，如法院判决书等，也可能可以办理房屋过户手续，但离婚证仍是较为常见和重要的证明文件之一。
总之，一般情况下，离婚后办理房屋过户需要离婚证，以确保过户手续的合法有效。具体要求可能因地区、政策等因素而有所差异，在办理房屋过户前，最好咨询当地的不动产登记部门或专业律师，以了解详细的办理流程和要求。
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