一、夫妻一方婚前房屋婚后租金归谁
夫妻一方婚前房屋婚后所产生的租金归属问题，需根据具体情况判断：
一是如果房屋在婚后由夫妻双方共同经营管理，比如双方共同参与房屋的出租事宜，包括寻找租户、签订租赁合同、处理房屋维修等相关事务，那么该租金一般应认定为夫妻共同财产。因为夫妻双方对租金的取得都付出了劳动和努力，共同参与了房屋的经营管理过程。
二是若房屋在婚后由一方单独经营管理，另一方未参与其中，且租金的取得主要基于婚前房屋的自然增值，例如仅仅因为市场行情变化导致房屋租金上涨而取得的收益，那么该租金通常应认定为一方的个人财产。因为这种情况下租金主要源于婚前财产的自然增值属性，并非夫妻共同努力所得。
总之，判断婚前房屋婚后租金的归属，关键在于考察租金的取得是否与夫妻双方的共同经营管理相关。
二、夫妻一方婚前贷款买房离婚后另一方买房算首套吗
判断离婚后另一方买房是否算首套，需综合多方面因素。
首先，要依据当地的房产政策及银行的信贷政策来确定。不同地区对于首套房的认定标准存在差异。
在一些地区，如果夫妻一方婚前贷款买房，房产登记在其个人名下，且离婚时该房产经明确产权归属，另一方名下无房产登记记录，同时在银行征信系统中也没有过房贷记录，这种情况下，另一方买房通常可能被认定为首套。
但也有些地方政策更为严格，即便离婚后房产判给一方，若另一方曾作为共同还款人参与过婚前那套房贷的偿还，银行在审核贷款时，可能会因另一方有过房贷相关记录，而不将其后续买房认定为首套。
所以，不能一概而论地说离婚后另一方买房一定算或不算首套，需结合当地具体政策以及当事人实际情况，向当地房产管理部门及相关银行进行详细咨询了解。
三、夫妻一方可以单独贷款买房吗
夫妻一方可以单独贷款买房，但需要根据具体情况来分析。
若夫妻双方信用状况良好，且单独贷款买房一方有稳定的收入来源，足以承担贷款还款责任，同时符合银行等金融机构规定的贷款条件，如具备一定的首付款支付能力、年龄符合要求等，那么是可以单独贷款买房的。在这种情况下，银行主要审查该方的还款能力和信用情况。
不过，如果夫妻另一方信用存在严重不良记录，可能会对贷款申请产生一定影响。因为在某些银行的审查机制中，会考虑夫妻双方的整体信用状况。
另外，在夫妻财产关系方面，即使一方单独贷款买房，若该房产是在婚姻关系存续期间购买，且没有特别约定，一般也会被认定为夫妻共同财产。但如果夫妻双方有明确的财产约定，约定该房产为单独贷款购房一方的个人财产，则按照约定执行。
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来源：临律-夫妻一方可以单独贷款买房吗，夫妻一方可以单独办理贷款吗