案情回顾
当事人史某身世悲惨，其尚未出生之时，其生父母离异，生母再婚改嫁。
在史某的童年，养父、生母接连早丧。
因继承其母亲的遗产，史某取得了农村宅院一套。
此后，史某跟随养父的爸爸和弟弟(即史某的叔父)一起生活。
在养父的爸爸去世后，史某的叔父与史某共同生活了一段时间，史某与其叔父形成了监护与被监护关系。
在此期间，史某的叔父以史某代理人的名义于2002年出售史某继承得来的农村宅院给同村村民刘某，并取得了2.5万元房款。
后史某的叔父于售房当年将史某送至其姥爷杨某处抚养。
2006年，史某因自残行为被首次送至安定医院就医，后在2010年被诊断患有“偏执型精神分裂症”。
残疾人联合会向其发放了残疾人证，其残疾类别为精神残疾人，残疾等级为二级。
史某从2002年至今跟随其年迈的姥爷生活，其姥爷杨某为其监护人。
现史某的法定代理人杨某陪同史某来到法院，向法院提起诉讼，请求确认史某的叔父与刘某于2002年签订的农村房屋买卖合同无效，并要求刘某返还房屋和院落。
一审法院认为：
监护人是对无行为能力人或限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监督和保护责任的人。对于未成年人的监护，以教养、保护为目的。
叔父抚养史某，其间供其读书、照顾生活，因此史某的叔父与史某之间形成了监护与被监护关系。
但在2002年史某的叔父将房屋出售给刘某时，史某尚未成年，没有任何证据证明该项处分对史某可能存在何种利益，当时史某在读初中，其上学并不需要大笔费用。
史某叔父的售房行为侵犯了未成年人的合法财产权利，其行为不是为史某的房屋增值，而是使其丧失了房屋的所有权，其处分行为与法律规定相悖。
刘某明知房屋为史某所有，其行为不构成善意取得，系与史某的叔父共同侵犯未成年人史某的财产权。
法官说法
监护人是对无民事行为能力人或限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监督和保护责任的人。对于未成年人的监护，以教养、保护为目的。
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人利益外，不得擅自处理被监护人的财产。
无民事行为能力人和限制民事行为能力人因其民事行为能力不足，应当受到家庭的关爱、社会的关照和法律的倾斜性保护。
监护人在抚养、扶养无民事行为能力人、限制民事行为能力人之时，应当按照法律规定，依法履行监护职责，否则其非因被监护人利益而擅自作出处分被监护人财产的行为，终将被认定为无效。
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