负债高如何贷款买房，负债高 怎么贷款
大家好，由投稿人皮钰彤来为大家解答负债高如何贷款买房，负债高 怎么贷款这个热门资讯。负债高如何贷款买房，负债高 怎么贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
负债高如何贷款100万
在互联网时代，消费者可以足不出户买到属于自己所需的商品，只要不停水停电停天然气有网络，有些人1个月不出门也没有问题，但是我们诚信借贷的每一笔钱都会记录下来，在个人征信记录中展示出来。在真正需要向商业银行或者金融机构进行借贷的时候，无需多言展示个人征信记录即可，审核人员一看便知能否下批贷款。
什么是资产负债率？
资产负债率=负债总额/资产总额×100%
资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。
个人征信记录中的负债率过高，不管是申请新的信用卡，还是进行正常的借贷都会很难审批通过。负债率过高会让商业银行觉得借贷人的还款压力较大，已经超出了个人的还款范围，在将来会有很大的还款隐患从而导致逾期现象的出现，个人征信综合评分会相对偏低，商业银行也会把这一类借贷人列为高危人群。
也许看到这里你会说：“现在谁没有负债呀？这么高的房价，只要贷款买房都是20年到30年的还款周期，谁的压力不大？”
商业银行或者借贷机构借钱给你，考虑更多的是能否按时还款。如果借贷人每个月必须还款2万元，每个月工资只有3万元，资产负债率=2万元/3万元=66.67%，除去每个月的柴米油盐酱醋茶等等日常消费，恐怕一个月到头手中也没剩下多少钱了。要是突然出现失业、重大疾病、意外状况等等，就有可能会出现逾期还款的隐患，从而形成一笔呆账或者坏账。
借贷人降低自己的负债是非常有必要的，要想贷款成功，骑牛看熊来给大家说5个办法：
（1）短期内降低负债
如果借贷人刚办理了一笔30万的车贷或者装修贷，个人征信记录上就会有一笔负债记录，这时借贷人进行账单分期的操作，使用24个月甚至是更长的时间来进行分期还款，这样分摊到每个月的还款金额加上手续费就变少了，这就会直接降低每月的个人负债率。
（2）减少信用卡数量
有些持卡人手中有多张信用卡，往往是之前心血来潮进行办理的，过了“热度”就弃之不用，或者是1年使用不了几次，针对于这种状况应该进行清理一下了。
每张信用卡都会有固定额度，借贷人拥有过多的信用卡会让审批机构认为负债率过高。这时注销一些不经常用的信用卡，一方面便于之后的管理，另一方面可以在降低负债率后进行新借贷款项时更容易通过。
（3）担保人贷款
在借贷时找可靠的担保人，可以选择身边的亲朋好友中财力较强的人，这样做可以降低借贷时的放款风险，同时也更加容易通过贷款审批。
（4）抵押贷款
在申请贷款时，有抵押物作为条件进行申请，无论是房子、车子、商铺，还是手中的股票、存款、定期等等，只要符合审批条件，也是比较容易通过审批流程的。
（5）家庭申请贷款
个人负债率较高，可以选择以家庭为单位进行申请贷款，这样做的目的就是为了降低总负债率。骑牛看熊来打个比方，借贷人每个月必须还款2万元，每个月工资有3万元，丈夫或者妻子每个月收入2万元，每月还款债务5000元，资产负债率=（2万元+0.5万元）/（3万元+2万元）=50%，相当于从66.67%的负债率一下降到了50%，这也能够更有利地去获得贷款审批资质。
家庭负债率不宜过高，对于生活质量会有所影响，所以在借贷时大家要考虑清楚今后的一些问题。家庭负债率尽量维持在50%以下，百分比越小还款压力越小，之后进行借贷也会更加容易，个人征信记录的综合评分也会更高。同时借贷人还要记得按时还款，一旦出现逾期还款的不良记录，哪怕是个人负债率较低，也会导致无法进行正常借贷。
负债高如何贷款更多的钱
同事A：“找亲戚借呀”
同事B：“找银行贷款”
路人C：“我负债太高被银行拒了，亲戚也不借……我实在没办法了……”
确实，如今很多人通过贷款走向致富之路，有车有房有媳妇，可也有很多人由于过度提前消费而背上沉重的债务，再次申请贷款就被拒之门外。
个人负债率=负债总额/收入总额*100%。
一般情况下，个人负债率超过70%，所有银行基本上就会拒贷了;超过60%，有较高几率拒贷。
通常情况下，当个人负债率超过50%时，就会被认定为高负债，有些宽松些的金融机构负债率红线在70%左右，但一旦超出红线，想贷款就艰难了。
关于征信，很多人都有一个误区，觉得自己只要没有逾期过，那就表示征信良好。但其实，征信“负债高”，也是会影响你的个人信用！征信和负债率是贷款审批中两个重要的指标，分别对应着申请人的还款意愿和还款能力，无论是征信不良或者负债过高都有可能导致贷款被拒。
如果一个人负债过高，那么，他要偿还的债务就多，相应地，逾期还款甚至是坏账的风险也就越高，因此银行不愿意为负债率过高的人提供进一步的信贷服务。
征信“负债高”，不止会影响你房贷等贷款的审批，还会影响信用卡下卡等方方面面。
那，如何才能提高过贷率呢？
一、清理名下信用卡
银行在核发信用卡的时候，会考虑申请人的总授信额度，避免过度授信。
如果你征信报告上显示的办卡数量过多，银行会认为你负债率过高，实际财务能力与还款能力不匹配，有一定的还款风险。
所以小编建议你注销不常用的信用卡，将卡片数量与总授信额度控制在合理的范围。
另外，双币卡或多币种卡，一般会在征信报告上显示多个账户。如果你有这种类型的卡，但是出国消费或海淘的需求比较少，不如将此卡换成单币种卡，这样就能有效减少账户数量，降低负债率
二、分期还款
如果单笔贷款或单张信用卡卡债的金额比较大，那么可以选择分期还款。
例如：小明负债30万，那么征信报告上就是显示30万，但如果他对这30万进行分期，那征信报告上显示的负债金额是30/n（n表示分期的月份）。
这样一来，高额负债就变成了低额负债。
三、提前还款
提前还款能够降低征信报告上的负债金额，可以尝试还清最新一个月的账单再去申请信用卡或贷款。
例如你22号账单日，你可以提前两天20号就先还款，到24号再去刷出来，只需要调用现金四天，但是换来的是征信报告上好看的“负债水平”，何乐而不为呢？
如果你准备申请房贷等大额贷款，那么尽量半年内不要频繁去申请信用卡或者网贷。
有时候哪怕你只是点开想看一下额度，都可能留下查询记录，容易把征信变“花”，银行看到你这么多的申请记录，也会觉得你负债过高。
四.提供抵押物
如果名下有房产、车产、大额保单等资产，可选择进行抵押贷款，过贷率会提高很多，重点是额度更高，利息更低，是负债过高的贷款者的良配！但要注意，当逾期严重时，抵押物极有可能被拍卖！
负债高怎么申请贷款
我在家门口碰见了王大爷，他满脸愁容地坐在小区长椅上。
"小刘啊，你懂银行贷款的事不？我想帮儿子筹点钱装修新房，可银行说我征信查得多，负债高，不给贷..."
"大爷，现在许多老邻居都遇到这问题，别着急，其实还有办法的。"
我拍拍王大爷的肩膀，看着他渐渐舒展的眉头，心里也替他高兴。金融市场的新变化确实让许多人不太适应，尤其是上了年纪的叔叔阿姨们。
为什么银行贷款越来越难申请？
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征信报告就像我们的"经济身份证"，记录着我们的借贷行为。现在许多叔叔阿姨都遇到一个共同问题：征信查询次数多、负债高、网贷多，导致银行不愿放贷。
银行对征信有严格要求，近一年内不能有连续3次逾期，也不能有2次以上的90天逾期。查询次数也很关键，近2个月不能超过4次，近3个月不能超过8次。
这些数字看似复杂，但简单说就是：借钱次数太多，还钱不及时，银行就会把你列入"高风险"名单。
不同人群适合什么贷款产品？
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根据职业背景，银行给借款人分了三个等级。
体制内的公务员、老师、医生属于第一等级，工作稳定，收入有保障，银行最喜欢这类人。
外企、上市公司员工属于第二等级，虽然收入不错，但跳槽可能性大些。
小公司、私企员工属于第三等级，收入和稳定性都较低，贷款难度最大。
这不是歧视，而是风险管理。银行最怕的就是贷出去的钱收不回来，所以才会看重借款人的工作稳定性。
"征信花"人群的贷款出路
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什么是"征信花"？简单说就是查询次数太多，负债较高，但没有逾期记录的情况。对这类人群，也有几条贷款路径。
如果你的单位比较优质——比如公务员、教师或医生，即便征信查询多，也能通过特殊渠道申请贷款。关键是要提前和银行风控部门沟通，解释清楚征信问题的原因。
这是一个不错的选择。只要房产有足够价值，银行通常不会太在意征信查询次数和负债问题。因为房子在那儿，银行的风险就低很多。
现在的车贷政策很灵活，一般不需要压车，只做抵押登记就行，不影响日常开车。而且对征信要求相对宽松，只要车辆价值够，基本能过审。
几款适合"征信不佳"人群的银行产品
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建行惠懂你信用快贷最高可贷300万元，年化利率低至3.7%，期限最长1年。还款方式灵活，采用先息后本，可随借随还。
申请条件是：企业主为中国内地公民，年龄在18-65岁之间；企业和企业主信用相对良好；与建行有业务往来。
特别适合在建行有稳定金融资产的小微企业客户，不需要抵押和担保，全流程线上操作，十分便捷。
对征信要求较低的消费贷款产品，适合有紧急资金需求的人群。不过利率会高一些，年化率在8%-18%左右，期限通常为2-3年。
需要提醒各位叔叔阿姨，这类贷款月供相对较高，确保自己有稳定收入来源再申请。
专为有稳定打卡工资的人群设计，最高可贷30万元，年化利率在4%-7.5%之间，还款期可达5年。
工薪贷不看重征信查询次数，主要看工资水平和工作稳定性。只要月收入在4000元以上，工作满一年，基本能申请下来。
申请贷款的实用技巧
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减少不必要的征信查询每查询一次征信，系统都会留下记录。短期内查询次数过多，会让银行觉得你急于借钱，可能有财务风险。
建议大家间隔3个月再查询征信，避免频繁查询影响贷款审批。
不是所有低利率的贷款都适合你。比如，有些叔叔阿姨为了低利率去申请抵押贷款，却不考虑还款压力，结果造成更大财务负担。
贷款要综合考虑：额度、利率、还款方式、期限、银行政策稳定性等因素，而不是单纯看表面利率。
银行贷款需要准备的材料不少，身份证、收入证明、银行流水、征信报告等都要备齐。特别是工资流水要真实，不要弄虚作假，银行有能力核实。
征信花的情况下，还可以提供其他资产证明，如房产证、车辆登记证等，增加申请成功率。
避免贷款陷阱
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市场上有些不良贷款产品，打着"秒批""无视征信"的旗号，实际利率极高。有些年化利率甚至高达36%，完全是变相高利贷。
大家一定要擦亮眼睛，不要为了一时方便落入陷阱。正规银行贷款才有保障，就算利率稍高也比民间借贷安全得多。
贷款是把双刃剑，用得好能解决燃眉之急，用不好可能陷入债务泥潭。希望各位叔叔阿姨遇到资金问题时，能理性选择合适的贷款产品，确保自身财务安全。
银行贷款政策一直在变，你们有什么不懂的，随时可以来问我。你们的资金安全，就是我的责任。
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负债过高有什么办法可以贷款
在这个物价飞涨、生活成本日益增加的时代，贷款已经成为了很多人解决资金问题的重要途径。然而，对于背负高额债务的人来说，申请贷款似乎成了一件遥不可及的事情。高负债真的就意味着贷款申请必然被拒吗？答案是否定的！今天，我们就来一起探讨一下，在高负债的情况下，如何成功申请到贷款。
在申请贷款的过程中，银行或金融机构确实会重点关注借款人的负债情况。高负债可能会降低还款能力，从而增加贷款的风险。但是，负债情况并非银行审核贷款的唯一决定因素。银行还会综合考虑借款人的收入、信用评分、工作稳定性、贷款用途以及抵押物的价值等多个方面。因此，即使负债较高，只要在其他方面表现良好，仍然有可能获得贷款的批准。
二、高负债下的贷款补救方法1. 提高信用评分信用评分是银行审核贷款时的重要参考指标。一个较高的信用评分可以大大提高贷款申请的成功率。因此，借款人需要确保所有现有债务的按时还款，避免逾期或拖欠。同时，合理使用信用卡和其他信用产品，以展示良好的信用管理能力。定期查看信用报告，确保信息的准确性，并纠正任何可能的错误。
2. 增加收入来源增加收入是提高还款能力最直接有效的方法。借款人可以考虑寻找兼职或额外的工作机会来增加月收入。此外，通过合理的投资理财方式，如股票、基金或房地产等，也可以增加资产和收入。提升职业技能，提高职业竞争力，从而获得更高的薪资水平也是一个不错的选择。
3. 减少负债减少负债可以降低还款压力，提高贷款申请的成功率。借款人可以与债权人协商，通过降低利率、延长还款期限或重新安排债务结构来减轻负债压力。同时，审查个人预算，削减不必要的开支，如娱乐、购物等，以节省资金用于还债。建立紧急资金储备，以应对突发事件，避免使用高利息的贷款或信用卡来应对紧急情况。
4. 选择合适的贷款产品在申请贷款前，借款人需要比较不同银行或金融机构提供的利率和条件，选择最适合自己的贷款产品。如果可能的话，提供抵押物或担保人可以增加贷款批准的可能性。咨询专业的金融顾问或贷款经纪人，了解适合自己的贷款方案也是一个明智的选择。
制定长期和短期的财务计划，明确目标、预算和储蓄计划。定期跟踪财务状况，确保按计划执行，并根据需要进行调整。如果财务状况复杂或难以改善，考虑寻求专业的财务咨询或债务管理服务。
高负债并不等于贷款绝缘体。只要借款人掌握了正确的方法，积极改善自己的财务状况，就有可能在高负债的情况下成功申请到贷款。当然，在申请贷款时，借款人需要理性对待自己的经济情况，不要盲目借款，以免陷入更深的债务困境。记住，贷款是为了解决资金问题，而不是制造更多的问题。
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