一、二手房定金交了后不想买了可以退吗
一般情况下，二手房交了定金后不想买了定金不能退。
定金是一种担保方式，旨在确保双方按照约定履行合同义务。如果购房者交了定金后无故反悔不想购买房屋，属于违约行为。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
但是存在一些特殊情况可能导致定金退还：一是合同存在无效或者可撤销的情形，比如存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，购房者可以请求法院或仲裁机构撤销合同，从而退回定金；二是买卖双方协商一致，卖方同意退还定金。
所以在交定金之前，购房者应当谨慎考虑自己的购买意愿和能力，以免造成不必要的经济损失。
二、没有房产证的回迁房可以买吗
购买没有房产证的回迁房存在较大风险，不建议购买。
从法律角度看，没有房产证意味着房屋产权不明确。其一，无法办理产权过户手续，即使签订了购房合同，在法律上也不能真正取得房屋的所有权，购房者的权益难以得到充分保障。其二，这种房屋可能存在产权纠纷，例如原回迁户可能存在多个继承人、房屋可能存在抵押等情况，后续容易引发复杂的法律争议。其三，由于缺乏合法产权证明，在面临拆迁等情况时，购房者可能无法获得相应补偿权益，且在房产交易过程中，如果卖方反悔，因产权无法过户，购房者处于极为不利的法律地位。
三、被抵押的房子可以买卖吗
被抵押的房子可以买卖，但需要满足一定条件。
（一）取得抵押权人同意
如果要买卖被抵押的房子，抵押人需要先取得抵押权人的同意。因为房子处于抵押状态，抵押权人对房子有优先受偿权。在抵押权人同意后，买卖双方才可以进行交易。
（二）清偿债务解除抵押
抵押人也可以通过清偿债务的方式解除房子的抵押状态，之后再进行房屋买卖。这样房子就可以自由交易，不会受到抵押的限制。
（三）告知买方抵押情况
如果在抵押权人同意抵押房屋转让的情况下，抵押人在买卖过程中必须如实告知买方房屋的抵押情况，避免后续产生不必要的纠纷。
总之，被抵押的房子虽然可以买卖，但整个过程相对复杂，涉及多方权益，需要谨慎操作。
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