一、离婚后不能分割财产吗
离婚后并非绝对不能分割财产。
一般情况下，离婚时双方对夫妻共同财产已进行了分割处理。但存在几种可在离婚后再次分割财产的情形：
第一，若离婚时存在一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况，另一方发现后，有权向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院查证属实后，对该方可以少分或不分财产。
第二，离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，若存在欺诈、胁迫等情形，一方在协议离婚后一年内（此处时间限制虽未提及，但为法律规定）可向法院起诉请求变更或者撤销财产分割协议，法院审理后，如未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。
第三，离婚时漏分夫妻共同财产，离婚后，一方发现该财产，可以另行起诉要求对漏分的财产进行分割。
总之，离婚后在符合法定条件时可以对财产进行分割。
二、离婚婚前房产属于谁
离婚时，婚前房产的归属需根据不同情形判定：
第一，若一方在婚前全款购买房产，并登记在自己名下，该房产明确属于其婚前个人财产，离婚时归购买方所有，另一方无权分割。
第二，若一方婚前以个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，若婚前一方父母为子女购买房产，明确表示是对自己子女一方的赠与，该房产属于这一方子女的个人财产，离婚时不参与分割；若没有明确表示赠与一方，且登记在出资人子女名下，可按照出资份额按份共有；若登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
三、父母首付担心离婚写了借条有效吗
父母首付时写的借条通常是有效的。从法律层面看，只要该借条是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定与公序良俗，形式符合法律要求，就具备法律效力。
首先，若借条明确表明是父母出首付的借款，且夫妻双方都签字确认，这可视为夫妻双方共同向父母借款。在离婚财产分割时，这笔债务属于夫妻共同债务，需共同偿还。
其次，即便只有一方签字，若能证明该首付资金确实来源于父母借款，且用于购买夫妻共同居住的房屋，也可能被认定为夫妻共同债务。
再者，若借条明确约定该借款是对己方子女一方的赠与，而非对夫妻双方的赠与，那么该首付部分可能会被认定为一方的个人财产，离婚时不参与共同财产分割。
不过，实践中要证明借条的真实性、借款事实等可能会存在一定难度，比如资金来源、交付凭证等。所以，保留好相关转账记录、聊天记录等证据十分关键，以确保在可能的纠纷中维护各方合法权益。
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来源：头条-父母首付担心离婚写了借条有效吗，父母付首付和还贷离婚怎么办