山东征地补偿标准每亩价格,征地补偿款全村平分可以吗

拆迁安置 编辑:李煜

一、山东征地补偿标准每亩价格

1. 在征收耕地的情况下,旱田的平均每亩补偿金额为

5.3万元;水田的平均每亩补偿金额则达到了9万元的水平;至于菜田,其平均每亩补偿金额更是高达15万元。

2. 当涉及到对基本农田的征收时,旱田的平均每亩补偿金额依然维持在

5.8万元的水平不变;然而水田的平均每亩补偿金额却上涨至了9.9万元;而菜田的平均每亩补偿金额更是进一步攀升至了1

5.6万元。

3. 对于征收林地以及其他农用地的情况,其平均每亩补偿金额为1

3.8万元。

4. 在征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地方面,其平均每亩补偿金额为1

3.6万元。

5. 对于征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的情况,其平均每亩补偿金额仅为

2.1万元。

二、征地补偿款全村平分可以吗

按照我国现行《土地管理法》之规定,农村集体所有土地应归属于全体村民共享共有权益。

因此,在实际实施农村土地征收过程中,所产生的相应征地补偿款项则理当全部归属全体村民所有,并交由村级集体经济组织进行公正合理的分配处理。

在通常情况下,此类农村征地补偿款项的分配方式采取的都是平均分配策略。

而具体的分配原则则为:要求被拆迁农民所获得的补偿费用不得低于整体土地补偿费用的80%,用于支付分配受益人;同时,安置补助费用亦须相应地平等支付给该农村集体经济组织的全体成员。

三、内蒙古征地补偿最新标准

根据实施效果来看,我市政府现已全面提升了全市范围内统一年产值补偿标准以及区片综合地价,其中,最高统一年产值补偿标准由原先的每亩32391元调整至32500元;而最高区片综合地价则由原来的每亩280200元提升到了298100元。

与此同时,最低统一年产值补偿标准亦由原有的每亩10622元提升至10804元;最低区片综合地价也由原有的每亩19433元提升至19620元。

在具体操作中,1、作出房屋征收决定的设区的市人民政府及旗县级人民政府应对被征收人提供以下补偿:(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)由于征收房屋所导致的搬迁、临时安置的补偿;

(3)由于征收房屋所引发的停产停业损失的补偿。

2、设区的市人民政府及旗县级人民政府应制定相关的补助和奖励措施,以对被征收人进行适当的补助和奖励。

3、被征收人可自由选择货币补偿或房屋产权调换两种方式。

4、被征收房屋的价值将由具备相应资质的房地产价格评估机构依据住房和城乡建设部发布的《国有土地上房屋征收评估办法》进行评估确定。

而被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点均设定为房屋征收决定公告之日。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

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