征地拆迁多久改为征收,征地拆迁合法程序外损失如何赔偿

拆迁安置 编辑:毕毅

一、征地拆迁多久改为征收

征地拆迁与征收在法律概念和程序上存在差异。征地主要是为了公共利益需要,对集体土地进行征收并给予补偿;而征收既包括国有土地上房屋征收,也涉及集体土地征收等情况。

一般来说,从征地拆迁启动到正式改为征收,需要经历一系列法定程序和审批流程。首先,相关部门会进行土地现状调查、社会稳定风险评估等前期工作,以确定征地拆迁的必要性和可行性。然后,需按照法定程序报上级政府审批,包括省级以上人民政府的土地征收批准等。整个过程可能需要数月甚至数年时间,具体时长取决于各地的实际情况、审批层级以及复杂程度等因素。在这个过程中,被征收人应依法维护自身合法权益,确保征收程序的合法性和公正性。

二、征地拆迁合法程序外损失如何赔偿

在征地拆迁中,若存在合法程序外的损失,通常应根据具体情况进行赔偿。

1.明确损失范围:首先要确定因合法程序外行为导致的具体损失,如因违法拆除造成的房屋及屋内物品损坏、临时安置费用增加、搬迁费用超出合理范围等。

2.评估损失价值:委托专业评估机构对确定的损失进行评估,以准确确定损失的金额。评估应依据相关法律法规和市场标准,确保评估结果的公正性和客观性。

3.协商赔偿:与征地拆迁部门或相关责任方进行协商,提出评估的损失金额及赔偿要求。双方应本着公平、合理的原则进行协商,达成赔偿协议。

4.法律途径:若协商不成,可通过法律途径解决,如向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需提供充分的证据证明合法程序外损失的存在及损失金额的合理性,由法院依法作出判决。

三、浙江省征收土地程序怎么

浙江省征收土地程序主要包括以下几个方面:

1.拟定征收土地方案:由县级以上地方人民政府组织自然资源等相关部门拟定,明确征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容。

2.征收土地方案公告:将拟定的征收土地方案在拟征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

3.组织听证:被征地农村集体经济组织、村民委员会或者其他利害关系人对征收土地方案有不同意见的,可以要求举行听证会。

4.签订征地补偿安置协议:县级以上地方人民政府与被征地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿安置协议,明确补偿方式、金额和支付期限等。

5.支付补偿费用:按照征地补偿安置协议约定,及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

6.交付土地:征收土地经依法批准后,由县级以上地方人民政府组织实施,将土地交付给用地单位。

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