一、拆迁房集体房产证能出售吗
拆迁房集体房产证通常不能出售。集体房产证的房屋属于集体所有，而非个人所有。此类房屋的转让受到严格限制，一般需经集体组织同意，且在符合特定条件和程序后才可进行。
首先，集体土地上的房屋转让，需满足法律法规规定的条件，如必须在本集体组织内部进行转让等。若向集体组织外的人员出售，可能会面临诸多法律风险，如无法办理产权过户等手续，后续可能引发产权纠纷。
其次，从政策层面来看，为了保障集体土地的合理利用和集体成员的权益，对集体房产证房屋的出售有较为严格的管控。
最后，即使存在私下交易的情况，这种交易在法律上可能不被认可，一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到有效保障。因此，一般不建议进行拆迁房集体房产证的出售。
二、拆迁需要所有人签字吗
一般情况下，拆迁并不需要所有人签字。拆迁主要涉及到与被拆迁房屋的所有权人进行协商和补偿等相关事宜。如果房屋属于共有财产，通常只需共有人协商一致并由代表签字即可。但如果涉及到一些特殊情况，如存在异议的产权人、涉及到公房或其他复杂的产权关系等，可能需要所有相关权利人都签字确认。此外，在一些地方的拆迁程序中，还需要经过相关部门的审批和公示等环节，以确保拆迁行为的合法性和公正性。总之，拆迁是否需要所有人签字要根据具体的情况来确定。
三、自建房拆迁赔偿多少钱
自建房拆迁赔偿的金额并非固定，需综合多方面因素确定。一般来说，包括房屋补偿、土地补偿以及安置补偿等。房屋补偿主要依据房屋的结构、面积、新旧程度等进行评估，以确定其价值。土地补偿则根据土地的性质、用途等因素来计算。安置补偿通常涉及提供安置用房或给予货币安置等方式，以保障被拆迁人的居住权益。具体赔偿金额需由专业的评估机构对自建房进行评估，并依据当地的拆迁政策来确定。不同地区的拆迁政策和补偿标准有所差异，一般在每平方米几百元到上千元不等。同时，若自建房存在合法的扩建、装修等情况，也可根据相关规定获得相应的补偿。
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来源：头条-自建房拆迁赔偿多少钱，自建房拆迁土地另外赔吗