一、在深圳租房的房东要不要交税,个人租房
个人在深圳出租房屋是需要交税的。具体说明如下：
一是税种及税率。需缴纳多种税费，其中增值税，对个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；房产税，对个人出租住房，按4%的税率征收；个人所得税，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收；此外还有城市维护建设税、教育费附加等相关税费。
二是税收优惠政策。深圳对个人出租住房有一定税收优惠，如月租金收入不超过10万元的，可享受免征增值税等优惠政策。
三是征收管理。在实际操作中，部分房东可能因信息不对称等原因未主动申报纳税。但随着税收征管的不断完善，税务部门会加强对个人出租房屋税收的管理和监督。
总之，深圳个人租房的房东有纳税义务，应按照相关规定及时、足额申报缴纳税款，避免因未履行纳税义务而产生法律风险。
二、租房中介费是房东付还是租客付法律规定
在我国法律中，对于租房中介费是由房东付还是租客付，并没有明确统一的规定。通常取决于以下几种情况：
一是双方约定。如果房东与租客在租房合同或者与中介签订的服务协议中，对中介费的承担主体有明确约定，那么就按照约定执行。例如，约定由租客承担全部中介费，或者双方各承担一定比例等。
二是中介服务的对象。若中介主要是为房东提供房源发布、寻找租客等服务，那么一般可认为房东应承担中介费；若中介主要是帮助租客寻找合适房源，为租客提供服务，租客承担中介费相对合理；若中介同时为双方提供了服务，可能会由双方共同承担。
三是行业惯例。在某些地区或特定市场环境下，可能存在约定俗成的中介费承担方式，比如有的地方习惯租客承担，有的地方习惯双方分担等。总之，具体承担主体需根据实际情况确定。
三、未满16在外租房后,想退房房东不退
未成年人未满16周岁，属于限制民事行为能力人。在这种情况下签订的房屋租赁合同，其效力存在一定问题。
从法律角度来看，限制民事行为能力人实施的民事法律行为，需经法定代理人同意或者追认后才有效。该未成年人在外租房，未经法定代理人追认，此租赁合同可能不具有法律效力。
对于房东不退房的情况，可采取以下措施：其一，由未成年人的法定代理人出面，与房东进行协商沟通，向房东说明相关法律规定，要求其退还剩余租金及押金。其二，若协商不成，可以向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解，通过调解解决纠纷。其三，若调解也无法解决问题，法定代理人可以收集相关证据，如租赁合同、付款凭证等，向人民法院提起诉讼，由法院依法判决，以维护未成年人的合法权益。
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来源：头条-未满16在外租房后,想退房房东不退，租期未满房东不同意退租