一、外地上海买房子需要什么条件
在外地户籍人员在上海买房，需满足以下条件：
其一，社保缴纳要求。购房者需在购房前连续缴纳满5年及以上的社保。这里的连续缴纳是指中间不能有断缴的情况，补缴一般不被认可。例如，从2016年1月开始，一直到2021年1月及以后，每月都按时缴纳社保。
其二，个人所得税缴纳要求。购房者也可以选择提供在上海连续缴纳满5年及以上的个人所得税证明。缴纳的个人所得税需是在上海工作所产生的纳税记录，同样要求连续，不能中断。
其三，婚姻状况。单身的外地户籍人员限购，已婚的外地户籍家庭可购买一套住房。例如夫妻双方均为外地户籍，符合其他条件时可以购买一套住房。
其四，家庭名下无房。外地户籍家庭在上海名下不能有住房，否则不具备购房资格。
此外，相关政策可能会根据实际情况进行调整，购房者应及时关注政策变化。
二、被执行人还钱后多久能贷款买房
被执行人还钱后能否贷款买房以及具体时间，需根据多种情况判断：
一是看信用记录恢复情况。被执行人履行还款义务后，法院会终结执行程序，并将相关信息从失信被执行人名单库中删除。一般而言，银行在审批贷款时会查询个人征信记录。若征信系统更新及时，还款后一段时间（通常2 - 5年不等），不良信用记录逐渐淡化，对贷款买房影响减小。但如果银行认为风险仍较高，可能会拒绝贷款申请。
二是看银行的具体政策。不同银行对于贷款申请人的信用要求和审核标准存在差异。有些银行可能相对宽松，在被执行人还钱且信用记录有改善迹象时，较短时间内（1 - 2年）就可能批准贷款买房申请；而有些银行政策严格，可能要求更长时间的良好信用表现。
总之，被执行人还钱后贷款买房时间不确定，需关注自身信用修复情况及各银行贷款政策。
三、通过中介买房中介费谁付
在通过中介买房的交易中，中介费的支付主体通常由以下几种情况确定：
一是按照约定支付。若买卖双方与中介签订的居间合同或相关协议中，明确约定了中介费由哪一方支付以及支付的具体金额、方式等，那么就应按照该约定执行。例如，合同约定由买方承担全部中介费，那么买方就需依约支付。
二是协商确定。若合同中没有明确约定，买卖双方可以协商确定中介费的支付方。实践中，常见的有买方支付、卖方支付或者双方按一定比例分担等方式。比如，双方协商各承担50%的中介费。
三是遵循行业惯例。在一些地区或行业中，可能存在关于中介费支付的通行做法。例如，部分地区习惯由买方支付中介费。
需要注意的是，无论最终由谁支付中介费，支付方都应在支付前明确中介服务的内容、收费标准等，以避免后续产生纠纷。
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来源：头条-通过中介买房中介费谁付，通过中介买房要中介费吗