一、退休后还能用公积金贷款买房吗
退休后能否用公积金贷款买房，需分情况来看：
一是看公积金缴存情况。若退休后公积金仍在正常缴存，且满足当地公积金管理中心规定的贷款条件，比如缴存时间达到要求、账户余额符合标准等，通常是可以申请公积金贷款买房的。部分地区规定，只要公积金缴存未中断，退休人员也有贷款资格。
二是看年龄限制。有些地方对公积金贷款申请人的年龄有明确限制，一般会考虑借款人的还款能力和贷款期限。退休人员年龄较大，可能剩余工作年限较短，还款能力会受到质疑。若年龄超过规定上限，即使公积金缴存正常，也可能无法获批贷款。
三是看当地政策。不同地区的公积金管理政策存在差异，有些地方对退休人员贷款较为宽松，而有些地方则限制较多。所以，退休人员想使用公积金贷款买房，应向当地公积金管理中心详细咨询，了解具体政策和要求后再做打算。
二、买房子认筹金退款流程是什么
买房子认筹金的退款流程通常如下：
其一，查看认筹协议。仔细研读与开发商签订的认筹协议，明确其中关于退款的具体条款和条件，比如是否有退款时间限制、需满足何种情形方可退款等。
其二，提出退款申请。购房者需以书面形式向开发商提出退款申请，在申请中清晰写明个人身份信息、认购房产的具体情况以及申请退款的原因等内容，并按照协议要求提交相关证明材料，如身份证复印件、认筹金收据等。
其三，等待开发商审核。开发商收到申请及材料后，会对购房者的退款申请进行审核，审核时间不定。若审核通过，开发商将按照约定的退款方式和时间安排退款。一般会在一定期限内将认筹金退还至购房者指定的银行账户。若审核不通过，开发商会告知购房者具体原因，购房者可根据情况进一步协商或采取其他合法途径解决。
三、借名买房需要注意什么
借名买房涉及诸多法律风险，需谨慎对待，注意以下要点：
其一，签订书面协议。明确双方权利义务，包括房屋实际出资、产权归属、使用方式、处分限制及违约责任等内容，此协议是保障自身权益的关键依据。
其二，保留出资证据。实际出资人应妥善保存购房款支付凭证，如银行转账记录、收款收据等，以证明自己对房屋的出资情况，避免日后产生纠纷时无法举证。
其三，关注房产登记及产权变动。借名人虽实际出资，但房产登记在出名人名下，要留意房产状态，防止出名人擅自处分房产，如抵押、出售等。
其四，了解政策限制。某些地区存在限购政策，借名买房可能违反相关规定，导致合同无效，所以要提前了解当地政策，避免法律风险。
最后，若条件允许，可进行公证。公证能增强协议的法律效力，降低纠纷发生的可能性。总之，借名买房需充分考虑各种风险，做好防范措施。
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来源：头条-借名买房需要注意什么，借名买房需要什么手续