一、离婚后怎么还房贷
离婚后还房贷的情况较为复杂，需根据房屋产权归属等来确定。
如果房屋归一方所有，那么拥有房屋产权的一方需继续承担房贷还款责任。这可能需要和贷款银行进行沟通，确保还款账户等相关信息的变更，以保证按时还款。
若房屋为双方共同所有且房贷为双方共同债务，有以下几种处理方式。一是双方协商由一方继续偿还房贷，另一方可以通过其他方式得到补偿，比如金钱补偿或者其他财产分割上的让步；二是继续共同偿还房贷，这可能需要对双方的还款份额等重新进行约定，以避免后续纠纷。
在任何情况下，不按时偿还房贷都可能面临银行的催款、信用受损甚至房屋被拍卖等风险。如果双方在离婚协议或者法院判决中有关于房贷偿还的明确规定，那么双方都应当按照规定执行，若一方不履行，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。
二、离婚后征收房屋是否
如果房屋是在离婚前就属于夫妻共同财产，且征收是在离婚后进行，那么征收所得通常也应按照离婚协议或者法院判决关于财产分割的规定来处理。
若离婚时房屋已经明确划分归一方所有，那么征收补偿款应归房屋的所有人。例如，在离婚协议中写明房子归男方，那之后房屋征收补偿款归男方。
但如果存在特殊情况，例如离婚协议对于该房屋的权属存在约定不明、欺诈、胁迫等导致协议部分无效或者可撤销的情形时，可能会影响征收款的分配。并且，如果征收涉及到的是家庭共有财产中的房屋（比如农村宅基地上房屋家庭成员共有情况），即使夫妻已经离婚，对于房屋征收利益的分配还需要综合考虑家庭共有财产的相关情况、各家庭成员的贡献等因素进行合理分割。
三、婚后如何买房贷款
婚后买房贷款涉及以下几个方面：
（一）购房资格
不同地区有不同的购房政策，夫妻双方需要满足当地的购房资格要求，例如户籍条件、社保或纳税缴纳时长等规定。
（二）贷款资格
1.信用状况：夫妻双方的信用记录会被银行审查，包括信用卡还款记录、过往贷款还款情况等。若存在不良信用记录，可能影响贷款审批或导致贷款利率上浮。
2.收入情况：银行会评估夫妻双方的总收入是否足以偿还贷款。通常要求提供收入证明，如工资流水、奖金等收入来源证明。
（三）贷款流程
1.选择房产：确定要购买的房产，签订购房合同。
2.准备资料：携带身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等相关资料向银行提出贷款申请。
3.银行审核：银行对夫妻双方的资格和资料进行审核，包括房产价值评估等。
4.签订贷款合同：审核通过后，夫妻双方与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式和期限等条款。
5.放款：银行按照合同约定将贷款发放至指定账户，用于支付购房款。
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来源：头条-婚后如何买房贷款，婚后买房贷款需要查两个人征信吗